重庆将打造四公里站TOD项目 进一步激活经济能级提升
不少市民一直关注,重庆将如何建设轨道上的主城都市区,将建设哪些TOD综合开发项目,这些项目具有怎样的功能?近日,记者采访了重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局和重庆交通开投集团,就市民关注的热点话题进行回答。
四公里停车场TOD项目:首个采用增资扩股合作共建的TOD项目
轨道交通四公里站TOD项目位于南岸区核心位置,紧邻轨道3号线四公里站和公交四公里交通枢纽站。
项目将以轨道交通站点为中心,按10分钟舒适步行可达距离,打造集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住等于一体的混合功能区。
具体来说,四公里站TOD项目将通过“五态融合”的方式进行打造:
业态融合,将创新经济平台、健康生活中心、文旅服务枢纽有机结合,解决居民衣、食、住、行、医、娱、教等多种需求;
形态耦合,实现人行、车行、轨行相交布局,塑造站城一体的TOD示范区;
仪态契合,推动片区从原来的老旧凌乱和缺乏特色向现代摩登和绿色立体转变;
生态嵌合,规划设置错落有致的社区公园、人才公寓、康养机构和配套商业,丰富“轨道+公交+慢行”多样化绿色出行选择;
活态聚合,复合开发多功能全天候活力城区,按居住人口需求及服务半径配置公共配套设施,打造一日都市生活圈。
“该项目处于既有环线停车场上,涵盖住宅和租赁型住房,开发体量及施工难度较大,日前,重庆交通开投枢纽集团通过增资扩股方式公开引入有经验、高水平的合作伙伴——中铁建进行合作开发。”重庆交通开投集团相关负责人说,增资扩股的方式,有利于留足充足时间遴选高水平合作方,从源头把控TOD项目开发质量,开创了重庆TOD项目合作的新模式。
海峡路TOD项目:打造首个租赁住房试点项目
据了解,作为重庆轨道交通环线和3号线换乘站,海峡路TOD项目将打造重庆轨道交通TOD租赁住房示范项目。
该项目用地性质为轨道交通、公共交通站场兼容居住商业混合用地,占地约1.6公顷。项目具有便利的交通条件和完善的综合配套,计划建设成为租赁住房试点项目。
“重庆支持在轨道站、商业商务区、产业园区等周边TOD布局租赁住房项目,以盘活存量为主、适当新建为辅,切实解决重庆市新市民、新青年的住房保障问题。”重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,在TOD综合开发方案和规划设计上,重庆将打造高品质的轨道养老公寓、轨道人才公寓、轨道幼儿园、轨道商业服务、轨道文化生活服务等产品,提供配套完善的住房体系,促进轨道交通建设的可持续发展。
轨道交通TOD将引入国外团队进行“本土化”融合
重庆市规划和自然资源局相关负责人表示,重庆城市轨道交通TOD综合开发前期通过公开征集,引入优秀TOD开发团队与本土企业合作,将先进的设计理念与重庆本土特色相结合,实践出一条具有重庆特色的、高标准、高质量的TOD开发模式。
一是通过以TOD为中心的车站周边开发,提高交通沿线土地价值,统筹生产、生活、生态空间布局,有效拓展、高效利用城市空间,不断提升城市品质,助推主城都市区高质量发展,实现紧凑型、宜居的城市建设。
二是贯彻落实以人为本的新型城镇化发展理念,加强交通枢纽便捷换乘功能,配套建设生活服务场所和设施,提升城市综合配套保障能力。
三是缓解重庆市整体的交通拥堵,促进交通平衡(创造良好的公共交通环境)。 建立优质的生态环境、人文环境,注重生态环境的可持续发展。
四是带动产业发展,促进产城融合,注重职住平衡。全过程思维的未来TOD模式,将以促进区域协同及城市配套发展为导向,以公共交通支撑区域全方位开发,通过交通枢纽及土地一体化开发,激活重庆市经济能级提升,实现新的价值内涵和品质特色。
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