小区楼顶加盖，物业出租赚钱？

金蓝湾小区一栋楼的楼顶上加盖的房子

□大河报·大河客户端记者丁丰林文图

小区已交房入住十来年了，最近突然几乎所有楼栋的顶楼都在忙着加盖，有些加盖好的房屋里已经有人入住，小区业主怀疑是物业公司加盖房屋，出租牟利，物业公司给出的解释却自相矛盾：有工作人员说这是顶层业主自行施工，还有工作人员说是物业统一部署施工，至于为什么要加盖，加盖的房屋做什么用?物业人员闪烁其词。目前，惠济区执法局已经介入调查。

交房十来年，楼顶突然忙加盖

王先生居住在郑州市惠济区金杯路上的金蓝湾小区，交房入住已经近10年了。自去年6月份开始，王先生发现小区里有几栋楼的楼顶有人在施工，最初并不了解是在做什么。到了今年年中，王先生发现这几栋楼的楼顶天台都被封闭了起来，里面挂有窗帘，外面还有空调外机。再后来，王先生发现小区其他几栋楼的楼顶也都开始加盖，现在小区十多栋楼几乎每栋楼的楼顶都加盖了房子。

“挂有窗帘，装有空调，显然是有人住进去了。”王先生说，他听到有其他业主说，这些房子是物业统一加盖的，要对外出租挣钱。如果真是这样的话，就让小区的不少业主难以接受。首先在原有建筑物上进行加盖，没有相关手续的话就是违法的，再一个，加盖的建筑和原有建筑不是一体，肯定有安全隐患。

王先生说，他之前曾去问过物业，物业给他的说法是要把顶层封闭起来，以免高空坠物伤人。“如果真的只是封闭起来的话，为什么里面还要住人呢?”王先生对这一说法并不认可。

记者于6日上午去金蓝湾小区，从地上就可以看到不少楼栋的顶层，在外观上明显和下面的楼层不同，记者随机去了五栋楼的顶楼，发现都有正在施工的迹象。

在小区12号楼的楼顶，可以看到堆放了不少施工材料，楼顶地面正在被破拆。在6号楼的顶楼19楼，记者看到两名工人正在施工，对楼顶做地平处理。一位工人讲述说，他们在这里施工已有两个多月了，已经对6号楼，11号楼和13号楼进行地平施工。在楼层的北侧，记者看到有两间已经封闭的房子，里面住的有人，记者敲门表明来意后，屋内住户称自己不了解情况，未予开门。

在10号楼的顶层16楼，记者也看到楼梯的两侧多出两栋房子，屋门和墙面都和下面的楼层不同。从顶层望去，确实如王先生所说，几乎每栋楼的顶层都有加盖，有的是正在施工，还未封闭，有的是已经封闭，有人入住。

到底是谁在加盖?物业说法自相矛盾

在媒体以往的报道中，顶层业主私自加盖的现象并不少见，但像金蓝湾小区这样，这么多栋楼都在加盖，到底是业主的不约而同，还是真如业主所说，是物业的统一行动呢?记者昨日下午来到小区的物业——郑州安诚物业公司的金蓝湾物业管理处，记者表明来意后，物业管理处的工作人员给出了两种自相矛盾的说法。

最先接待记者的，是一位年长的物业工作人员，他告诉记者，楼顶的施工确实是物业统一部署的，为了要把顶层原本的框架密封起来，至于为什么要密封起来，密封起来干什么用，这位工作人员称，这些楼的顶层最初规划的都是居住的房子，只是开发商当初并没有盖，现在要盖起来。那为什么要隔了十来年才盖?最初的规划图纸就是这样的?该工作人员称自己不清楚，要找主管领导了解。

在记者等待过程中，物业管理处的另一位工作人员则给出了另一种回答。她告诉记者，在楼顶施工的不是物业，而是一些顶楼的业主为了防止漏水，自行加盖的。记者指出两种说法的矛盾之处，并提出采访其主管领导。等待多时后，对方称无法联系上主管领导。记者留下了联系方式，截至6日晚7时发稿前，也未接到回复。

惠济区执法局已介入调查

12月6日上午，业主王先生已将小区内存在加盖的情况，向惠济区执法局做了反映。6日下午，记者联系惠济区执法局，该局所辖的长兴路执法中队一位负责人回复记者称，在接到投诉后，他们已在现场查看，确实看到小区很多楼栋顶层有施工迹象，一些加盖建筑里也有人入住。该负责人称，他们询问了物业公司，也未得到明确答复，下一步他们需要调取该小区最初的规划资料，并联系小区的开发商询问，才能对加盖的建筑做出定性。在调查结果出来后，会及时向媒体回复。

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