中海溢价48%以封顶价夺下东莞松山湖商住地 其前三季拿地金额行业第一

中华网财经10月27日讯：经过56家房企鏖战119轮之后进入终次报价，中海以封顶价18.2亿元夺下东莞松山湖大岭山镇大沙村一宗商住地，折合可售楼面价20842元/平方米，溢价率48.03%。

该地块编号为2020WR044，出让面积38816.32平方米，容积率1-2.4。该地块起价12.29亿元，最高限价18.18亿元。该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2021年12月3日前开工，在2023年12月3日前竣工。

根据出让文件，该宗地权利人须在宗地内配建一所独立占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米、办学规模为12个班的幼儿园。此外，宗地权利人须在宗地内配建建筑面积为1500平方米（附设或独立占地）的小区肉菜市场。

此前，10月23日，中海溢价率26.18%以44.34亿元拿下广州市海珠区南洲板块宅地，折合楼面价约38609元/平方米。

前三季拿地：多花182亿、平均成本上涨

中华网财经了解到，据中指研究院发布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜TOP100显示，中海地产在前三季度拿地花费950亿元位列第1名，拿地面积为756万平米位列TOP100第12名，平均拿地成本12566元/平米。值得注意的是，去年同期招商蛇口花费768亿元拿地620万平米，平均拿地成本为12387元/平米，其中今年的拿地金额较上年同期多花182亿，平均拿地成本较同期高出179元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

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