万科A：前三季归母净利增8.9%至198.6亿 两年来毛利率持续下滑

中华网财经10月30日讯：万科A发布公告称，1-9月，其累计实现营业收入2414.9亿元，同比增长7.9%；实现归属于上市公司股东的净利润198.6亿元，同比增长8.9%。

其中于三季度，万科实现营业收入951.4亿元，同比增长12.5%；实现归属于上市公司股东的净利润73.6亿元，同比增长14.9%。

毛利持续下滑趋势

中华网财经据以往万科A公开的财报数据显示，其毛利率于2018年Q4至2020年Q2持续下滑至31.81%。最新的前三季度财报数据显示，万科今年1-9 月，集团房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率为22.9%。

此外，于2019年，万科房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%，较2018年下降2.5%；净利润率10.56%，下滑0.78个百分点。

现金1730亿元为短债的2倍

截至报告期末，万科持有货币资金1,730.5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和850.7亿元。有息负债占总资产的比例为14.1%，且有息负债中66.8%为长期负债。截至9月底，万科净负债率为27.6%。

此外，万科第三季度新增46个开发项目，总建筑面积约851.3万平方米，权益规划建筑面积约572.2万平方米；1-9月，累计新增101个开发项目，总建筑面积约1,832.3万平方米，权益规划建筑面积约1,066.4万平方米。

截至9月底，万科在建及规划中项目总建筑面积约15,812.2万平方米。此外，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约330.5万平方米。

物流仓储服务方面，万科三季度新获取项目4个，总建筑面积约32万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积约1,106万平方米。

（中华网财经综合 文/葛亮）

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