据悉禹佳生活服务拟募资8亿美元 料上半年挂牌

中华网财经12月29日讯：据悉，有关禹洲集团计划分拆附属公司禹佳生活服务联交所主板独立上市的进一步消息指出，预期2021年上半年挂牌，集资约8亿美元(约62亿港元)。中银国际及海通国际为联席保荐人。

中华网财经翻阅招股书获悉，禹佳生活服务是一家物业管理服务和商业运营服务综合提供商，拥有逾23年的运营经验。

物管规模：在管总建面约1320万平可谓“蚊型”、74个项目

招股书显示，截至2020年6月30日，集团有74个项目提供物业管理服务，在管总建筑面积约为1320万平方米；有26个项目提供商业运营服务，在管总建筑面积为70万平方米。

独立第三方项目贡献收入占比仅为0.3%

在收入占比方面数据显示，最近一期总收入中，禹洲集团开发项目收入占比为88.9%，禹洲集团合营或联营开发项目收入占比为10.8%，而独立第三方的物业开发项目收入仅为0.3%。

最近一期年资产负债比率96.4%

据招股书显示，禹佳生活服务自2017年至2020年6月30日止，其资产回报率由5.8%一路下滑至1.4%。此外，2017年、2018年、2019年及2020年6月末，禹佳生活服务的资产负债比率分别为87%、88.2%、96.8%及96.4%。

此外，在规模扩张方面，2020年7月，通过收购一家位于浙江舟山的物业管理服务提供商，禹佳生活服务获得了42个由第三方物业开发商开发的项目，截至2020年9月30日的在管总建筑面积约为2.6百万平方米。于2020年11月至12月期间，其中标了由独立第三方开发商所开发的两个新项目，其为若干住宅物业及政府办公楼的物业管理项目，总建筑面积约为100,000平方米。预计将自2021年1月起开始为该等新项目提供物业服务。

（中华网财经综合 文/刘星）

关键词： 禹佳生活服务 IPO