招商蛇口1-2月销售额同比增1.9倍 稳规模下月内勇夺“全国楼面价地王”
中华网财经3月2日讯:在刚过去的2021年2个月中,不少房企趁春节就地过年大肆热卖了一个假期。最新,中指研究院发布数据显示,招商蛇口新晋《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》第7名,较上年同期拔升7个名次。
据中指研究院2月28日发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示,TOP100房企销售额均值为183.6亿元。
2021年1-2月,TOP100房企销售额均值为183.6亿元,增长率均值为136.2%;其中,销售额超千亿房企2家;另,超百亿房企有52家。而TOP100房企权益销售额均值为136.2亿元,权益销售面积均值为97.0万平方米。
中华网财经查询中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》了解到,销售额排名TOP10房企销售总额为6841.3亿元,碧桂园、万科、中国恒大分列前三,销售额分别为1218.0亿元、1144.7亿元、896.2亿元。
数据来源:中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
值得一提的是,较2020年同期中指研究院发布的数据显示,销售业绩前10名房企,今年已40%换新。如今年排在第7至10名的房企已换成清一色的国字头,分别是招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂。而上年同期排名7至10名的房企分别为绿地控股、新城控股、龙湖集团、世茂房地产。
数据来源:中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
招商蛇口销售额大增1.9倍
中华网财经从中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》统计获悉,其中,TOP30房企销售总额约1.25万亿元,较上年同期增长89.55%;TOP30房企销售额均值为416.36亿元。就当期榜单中,新上榜TOP10、排名第7的招商蛇口来说,1-2月销售额418.5亿元,较上年同期销售额144.3亿元大增1.9倍,远超TOP30房企销售额增幅。
值得注意的是,上年同期招商蛇口销售额排为第14名,今年上升了7名。
数据来源:中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
招商蛇口销售面积大增2倍
而《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中,TOP30房企销售总面积为8862.1万平米,较上年同期增长71.09%,销售面积均值为295.4万平米。就当期榜单中,招商蛇口2021年1-2月销售面积174万平米排在21名,较上年同期58万平米增长约2倍,远超TOP30房企销售面积增幅。
数据来源:中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
招商蛇口平均销售单价较上年同期下滑3.3个百分点
此外,中华网财经统计《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中TOP30房企平均销售单价为每平米14095元,较上年同比增长10.8%。同期,招商蛇口销售单价为每平米24052元,较上年同期每平米24879元,每平米下降827元下降幅度为3.3个百分点。不过,招商蛇口平均销售单价仍高出TOP30房企平均销售单价70.6%,每平米高出9957元。
权益销售TOP10招商蛇口、金地集团出榜
此外,据中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中,权益销售TOP10房企权益销售总额为5240.9亿元,万科、碧桂园、中国恒大分列前三,权益销售额分别为915.8亿元、879.3亿元、846.3亿元。
数据来源:中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
值得注意的是,上述数据中,2021年权益销售额TOP10房企中,第7至10名分别为绿地控股、龙光集团、中国金茂、华润置地,较销售额TOP10不同的是招商蛇口、金地集团已出榜。
招商蛇口权益销售额占比较上年同期下降6.31个百分点
就招商蛇口而言,在《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中权益销售额为252亿元,排在第15名,权益销售额占比60.22%;权益销售面积为109万平米,排在第24名,权益销售面积占比62.64%。
而上年同期数据显示,招商蛇口权益销售额为96亿元,排在第14名,权益销售额占比66.53%;权益销售面积为40万平米,排在第31名,权益销售面积占比68.97%。
数据来源:中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
总的来说,招商蛇口2021年1-2月权益销售额排名较上年同期下滑1名,权益销售面积上升了7名,而权益销售额占比与权益销售面积占比分别下降了6.31个百分点与6.33个百分点。
2020年利润负增长
而据中华网财经此前报道显示,2月23日晚间,招商蛇口发布的业绩快报显示,2020年,该公司录得超过3成的营业收入增速,但归母净利润却同比减少了约23.6%。这是招商蛇口2015年重组以来,首次交出利润负增长的成绩单。
公开信息显示,在2020年4月的业绩会上,董事长许永军曾表示,招商蛇口还是要讲究“稳”,首先体现在对规模、质量、效益的均衡上。彼时的许永军表示,“质量优先、效益优先,规模不能不要,但是要做有效益、有质量的规模”。这三个指标,至少稳和效益,招商蛇口在2020年都没做到,令不少投资者大失所望。
夺2月宅地单价TOP10“全国楼面价地王”
值得一提的是,据中指研究院3月1日发布的最新土地供应数据中,宅地单价TOP10榜单中上海占据4席、广州两席、南京、宁波、杭州、北京各占1席。招商蛇口上海嘉兴街道HK341-06号地块以楼面价92648元/平米夺得2月份“全国楼面价地王”。
自2019年8月到现在,许永军已经在招商蛇口董事长的位置上坐了1年半时间,但他还没能扭转乾坤。
(中华网财经综合 文/吴伟)
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