宝龙商业2020年归属股东净利同比增70.8%总负债涨超五成

中华网财经3月3日讯：宝龙商业3月2日发布了一份盈利大增的年度财报。

具体，宝龙商业发布2020年度财务报告显示，报告期内，实现营业收入19.21亿元，同比增加18.6%。期内毛利5.94亿元，同比增38.8%。期内利润3.07亿元，归属股东净利润3.05亿元，同比增70.8%。

商业运营服务面积占比36.9%

财报显示，截至2020年12月31日，宝龙商业集团住宅物业管理服务已交付项目61个，总已交付建筑面积为约1440万平方米，较2019年上升约290万平方米；已签约项目101个，总签约建筑面积2320万平方米。截至2020年12月31日，其有68个已开业零售商业物业，总已开业建筑面积约为860万平方米，较2019年上升约160万平方米同比增长22.8%，增幅为；已签约零售商业物业105个，总合约建筑面积为1130万平方米。除上述签约项目外，公司已与16个零售商业物业的业主方达成初步合作意向（尚未签定合约），总建筑面积约为130万平方米。

商业运营服务收入占81.3%为15.63亿元

中华网财经翻阅宝龙商业2020年财报了解到，截至2020年12月31日止年度，宝龙商业主要业务为商业运营服务及住宅物业管理服务进行业务活动。其中，商业运营服务是集团主要收入来源，占比81.3%，去年实现收入约15.63亿元，同比增长17.1%；毛利率约32.8%。而住宅物业管理占比18.7%，去年实现收入约3.58亿元，同比增长25.6%；毛利率约23.1%。

物业租赁服务收入为1.82亿元同比下跌11.6%

值得注意的是，中华网财经从宝龙商业2020年财报的分类收入中了解到，商业运营及管理服务2020年收入为11.67亿元同比增加18.3%，占总收入的60.7%，占比较上年下滑了0.2个百分点；市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务收入占总收入的11.2%占比较上年增长2.4%；物业租赁服务收入为1.82亿元同比下跌11.6%，占总收入约9.4%较上年下降3.3个百分点。

总负债同比上涨超5成、资本开支增幅为2.79倍

中华网财经从宝龙商业2020年财报获悉，报告期内，宝龙商业总资产为45.2亿元较上年末增长46.23%；总负债23.55亿元较上年末上涨56.58个百分点；资本开支5.88亿元较上年末增加4.33亿元增幅为279.35%。

而对于资本开支的表述，财报中，宝龙商业表示，资本开支包括添置物业及设备及投资物业。

2021年保商业规模增长、巩固长三角区域优势地位

对于2021年计划，宝龙商业表示，保持商业管理运营服务规模持续增长，本集团将继续在长三角区域投放优势资源，进一步巩固本集团在该区域的优势地位，尤其是在上海、杭州、宁波、南京和苏州这5个核心城市。2021年本集团已在计划中的开业项目为23个，总建筑面积约159.5万平方米，其中21个位于长三角区域。在筹备项目开业的同时，本集团将继续积极推进轻资产业务模式以获取更多零售商业物业；本集团也将继续积极寻找并购标的，包括计划收购商业管理公司。此外继续推进人、货、场的智慧商业。

财报显示，于2021年3月2日举行的董事会上，董事会建议派发截至2020年12月31日止年度末期股息每股普通股0.18港元；集团共拥有5390名（2019年：5,019名）雇员。

此外，于2020年12月31日，许健康持有宝龙控股已发行股本的约44.33%权益。

（中华网财经综合 文/刘星）

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