净利润同比下滑99.8% 顺丰房托背靠大树好乘凉吗？

2021年2月10日，“快递一哥”顺丰控股发布公告披露，旗下顺丰房地产投资信托基金（下称“顺丰房托”）已向港交所递交上市申请。

招股书显示，顺丰房托在2020年10月于香港注册成立，由顺丰控股100%持有，顺丰老板王卫担任董事会主席。

自“诞生”以来，顺丰房托便与顺丰控股有密不可分的关系，在经营业绩上，顺丰房托近八成的营收来自顺丰控股，三大物业的租赁客户也多为顺丰控股；不仅如此，2018年，公司还向顺丰方面借了不少贷款。

而随着顺丰房托借贷金额的攀升，其偿债能力短板开始逐渐显现。

疫情之下顺丰房托业绩惊现巨幅下跌

对于2月10日顺丰信托申请赴港上市，顺丰控股方面表示，“上市将开拓公司的创新性融资渠道，有助于盘活公司的物流资产，增强公司的现金流，进一步支持公司战略资产投入，持续扩大规模，提升经营能力。”

“这样的尝试和探索非常好，但关键还得看整体市场的接受和认同程度，由此来决定它的估值高低及投资前景。”广州知名地产专家韩世同向《投资者网》表示。

资料显示，顺丰房托是一个以单位信托基金形式组成的香港集体投资计划，为首个将于香港以物流相关资产为主的房地产投资信托基金，投资重点为全球范围内可产生收入的房地产

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