荣盛发展30亿住房租赁小公募债“提交注册”

中华网财经3月15日讯：据深交所债券项目信息3月12日披露信息显示，债券名称为“荣盛房地产发展股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券”项目状态显示为“提交注册”。该笔债券于去年11月2日获得受理。

信息显示，该笔债券类别为小公募，拟发行金额30亿元，发行人为荣盛房地产发展股份有限公司，地区为河北，行业为房地产业，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

对于此次发行债券的资金用途，募集说明书，荣盛发展表示，结合公司财务状况及未来住房租赁项目建设及运营的资金需求，本次债券发行规模不超过30亿元(含30亿元)，其中不低于21亿元拟用于发行人住房租赁项目建设、住房租赁项目改建或升级等与住房租赁相关的投资，剩余部分用于补充公司营运资金。

对于发行人业务，募集说明书披露发行人房地产业务主要布局于环京津区域和长三角区域。2017-2019年度，发行人在京津冀区域房地产业务营业收入分别为91.94亿元、169.80亿元和213.85亿元，占营业收入的比例分别为23.75%、30.12%和30.16%;同期，发行人在长三角房地产业务营业收入分别为134.04亿元、174.11亿元和169.81亿元，占营业收入的比例分别为34.63%、30.89%和23.95%。

截至2020年9月末，发行人有息负债规模为732.88亿元，其中公司一年内到期的非流动负债余额为2,008,877.99万元，占比为27.41%，长期借款余额为3,808,268.29万元，占比为51.96%。发行人一年以上有息债务规模较大，有息负债集中于未来1-3年内到期。随着项目的建设支出不断增加，发行人面临的长期偿债压力较大，可能会面临集中兑付风险。

另，此前在2月4日，荣盛发展亦有债券有更新动作。据深交所2月4日消息，荣盛房地产发展股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券状态更新为“通过”。本期债券的类型为小公募，拟发行金额为30亿元，发行人为荣盛房地产发展股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

此外，最新销售数据显示，2021年2月单月，公司实现签约面积58.86万平方米，同比增长385.64%；签约金额66.94亿元，同比增长498.75%。2021年1-2月，公司累计实现签约面积101.27万平方米，同比增长62.58%；累计签约金额124.85亿元，同比增长102.94%。

（中华网财经综合 文卫东）

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