荣安地产2020年资产负债率涨至84.46% 经营性现金流大幅下滑

中华网财经3月23日讯：荣安地产22日发布2020年业绩报告（下称“年报”）显示，期内，营业收入约为112亿元，同比增67.77%；归属股东净利润17.42亿元，同比减少7.75%。公司及所投资的公司实现住宅签约收入448.12亿元，住宅销售回款377.50亿元。

房屋销售营收占比超九成、同比增长61.95%

从荣安地产营收构成占比看，房屋销售占比90.06%，较上年同比增长61.95%；建筑施工占比7.97%，较上年同比增长234.9%；物业服务占比0.28%，较上年同比减少66.21%；房屋租赁占比0.5%；咨询服务费及其他分别占比1.15%、0.04%。此外，销售代理属于新增业务为全年营收为28.8万元。

现金流-107亿元、按年减少2393.38%

年报显示，荣安地产经营现金流净额为-107.28亿元，较上年同期减少2393.38%。对此，荣安地产表示，公司经营活动产生的现金流量净额较上期减少系本期公司获取土地储备增加、开发项目增加所致。

资产负债涨至84.46%

负债方面，截至2020年末，荣安地产的负债总额572.36亿元，资产负债率为84.46%；而上年同期的负债总额为332.64亿元，资产负债率83.13%。其中，利息保障倍数较上期减少37.06%，EBITDA利息保障倍数较上期减少37.59%，主要原因为本期开发项目增加，利息支出较上年增加。现金利息保障倍数较上期减少531.65%，主要原因为本期开发项目增加，开发项目资金投入较上年增加。

2021年销售目标500亿元

报告期内，公司及所投资的公司新增土地储备计容建筑面积305.36万平方米；公司及所投资的公司新开工面积270.93万平方米，竣工面积约265.34万平方米，期末在建建筑面积约425.56万平方米。

此外，荣安地产表示，在营销与招商方面，根据2020年土地储备增加情况，结合报告期末商品房库存情况，公司及所投资的公司2021年计划实现销售签约收入约500亿元。

（中华网财经综合 文/刘星）

关键词： 安地 2020 年资 负债率