世茂股份2020年净利润32.49亿元 “三道红线”零踩线

中华网财经3月25日讯：世茂集团附属公司世茂股份3月24日发布2020年度业绩（下称“年报”）显示，期内营业收入217.05亿元，同比去年214.5亿略有上涨；营业利润44.06亿元，同比去年减少超过了9亿元；利润总额45.05亿元，同比去年减少了近8.5亿元。

年报显示，报告期内，公司实现综合毛利润76.73亿元，同比增长2.20%，综合毛利率35.35%,较2019年同期提升0.34个百分点。受疫情影响，公司实现净利润32.49亿元，同比下滑15.43%，归属于上市公司股东净利润15.50亿元，同比下滑36.20%。

三道红线处于“绿档”

三条红线方面，报告期末公司拥有的货币资金余额达到143.54亿元，同比增长11.90%，其中非受限现金124.40亿元，现金短债比达到2.09倍。剔除预收账款之后的资产负债率为65.41%，有息负债率为20.22%。

报告期内，世茂股份全年累计实现签约销售272亿元，同比增长11%，完成年度签约销售目标的101%。签约销售面积虽略有下降达108万平米，但销售均价突破历史新高达到2.52万/平米，同比增长27%。

商业方面，全年实现租金+物管费收入约11.49亿元，与去年同期基本持平，通过联动政府资源、利用网红经济助力线上销售、促进社群消费、开启夜经济模式等多种手段，避免了主营业务业绩出现较大幅度下滑。截至报告期末，公司的综合出租率较2019年年底下滑约4个百分点，较2020年年中已基本持平。

新增土储277万方

土地储备方面，全年新增11幅优质地块，新增计容面积277万平米，在武汉、成都、济南、宁波等高能级城市均获得了新项目。公司始终坚持在合适的时机布局高能级城市，新增土储中二线及以上城市的占比达到了65%。此外，新增土储中股权转让项目的面积占比达到3成以上。

报告期内，公司房地产开工面积约289万平米，同比增长13%；竣工面积约99万平米，同比增长2%。截至报告期末，公司在建面积约1,034万平米。

（中华网财经综合 文/丁一）

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