一季度北京租房市场回归常态化水平 租赁旺季归来
贝壳研究院29日发布数据显示,今年一季度,北京租房市场回归常态化水平,各区租金稳中有升,换租、新增需求增加,推动市场热度提高;3月份租赁成交量环比涨幅66.2%,表明租赁旺季归来。
贝壳研究院数据显示,今年一季度,北京租赁住房成交量环比下降2.5%,降幅缩小17.1个百分点;平均租金为每平方米79.1元(人民币,下同),租金指数环比上涨2.0%,同比下降6.4%。
今年春节,为了疫情防控需要,响应国家号召,部分流动人口选择“就地过年”。这部分租赁需求,叠加春节后返城人群的换租、新增租赁需求,持续推升了北京租赁市场热度。
最值得关注的是,北京租房市场自去年9月连续5个月下降后,今年2月成交量首次止跌上扬,3月市场活跃度持续提高,租赁市场进入传统租赁旺季。
今年一季度,北京各区住房租赁成交量呈现稳中有升的态势。贝壳研究院数据显示,昌平区、大兴区、西城区和石景山区成交量环比上涨,通州区基本持平,其余城区仍为下降趋势。其中,石景山区涨幅最高为13.3%,其次为西城区。
房客源成交周期同比下降,房屋出租难度下降。贝壳研究院数据显示,今年一季度,北京房源成交周期46.4天,环比延长4.6天,同比下降2.1天;客源成交周期17.5天,环比减少0.3天,同比下降1.9天。
业主出租信心加强,挂牌均价环比上涨。贝壳研究院数据显示,今年一季度,新增房源挂牌均价为每平方米84.1元,环比上涨4.1%,同比下降8.1%。
贝壳研究院分析表示,去年受疫情影响,业主挂牌预期租金在2月份明显下跌后,一直处于低位水平,到了11月触底回升。今年一季度,业主出租预期保持相对稳定,整体呈现上涨趋势。这表明了业主出租预期回升,出租信心明显增强。
针对今年二季度北京租房市场走势,贝壳研究分析认为,预计第二季度,北京房屋租赁市场将继续升温,市场活跃度提升,租金水平保持稳定,或将小幅上涨。(记者 于立霄)
您可能也感兴趣:
为您推荐
保险打工人年终奖多数和上年持平或下降,怎样发才合理?
A股5家上市险企去年保费收入增长0.03% 行业整体增速放缓
8家险企股权被挂牌转让,为何险企股权不再被追捧?
排行
最近更新
- 警惕抢票软件背后的风险
- 年货消费,今年更红火
- 满足超两千万辆电动车充电需求
- 平台春节“发红包”如何实现双赢
- 直播带货亟须 走出“顶流迷信”
- 北京:新增感染者均来自管控人员
- 北京:多次违规停放用户将被限制使用
- 房贷利率下调 年轻人要珍惜“首贷”
- 负压救护车筑牢冬奥会疫情防控屏障
- 害怕过年的人,到底在怕什么
- 虽说虎年将至,但别被这些谣言给唬了
- 理性看待走红的乡村生活短视频
- 银保监会:坚持不懈防范化解金融风险,防止资本在金融领域无...
- 强化农业农村人才队伍建设 实施乡村产业振兴带头人培育“头...
- 我国进一步缩短负面清单 为外商投资提供更广阔的空间
- 科技赋能冰雪运动打破时空界限 冰雪旅游发展呈火热趋势
- 数字人民币的应用场景不断丰富 已涵盖200多个线下消费场景
- 年报业绩预告火热披露中 投资者要警惕高股价的财务大洗澡行为
- 强化常态化打击,高效打击“假企业”“假申报”等严重涉税违...
- 清朗·2022年春节网络环境整治行动将启 严防“饭圈”乱象反弹反复
- 持续深化减费让利工作 将政策红利转化为惠及企业的发展动力
- 深圳:试点开展互联网处方药销售,实现相关事项“一网通办”
- 特斯拉报告显示第四季度其比特币持有量没有变化
- 波音Q4财报:787客机造成45亿美元损失 三年来首次实现正现金流
- 受电视面板价格下跌影响 LG Display第四季度利润同比下降30%
- 美联储3月份维持利率在0%-0.25%区间的概率为5%
- 美股快速下挫 现货黄金回落至1820美元/盎司下方
- 无线电报的发展史
- 任意波形发生器简介
- 传感器工作原理