迪马股份控股51.04%的东原仁知服务获批境外上市 首季地产销售95.8亿

中华网财经4月21日讯：房地产业务增长陷入疲态的迪马股份拆分物业平台境外上市获证监会受理。

最新，迪马股份发布2021年一季度经营情况简报显示，2021年1-3月，迪马股份房地产业务实现销售面积69.03万平方米，销售金额95.80亿元，其中合并报表权益销售面积38.54万平方米，合并报表权益销售金额为49.14亿元。

2021年1-3月，迪马股份房地产项目新开工面积58.68万平方米，竣工面积7.39万平方米。

新增项目方面，2021年1-3月，迪马股份新增房地产项目4宗，计容建筑面积97.63万平方米。

东原仁知服务境外上市获受理

同日，迪马股份公布《关于子公司境外首次公开发行股份申请材料获中国证监会受理的公告》显示，公司于2021年4月20日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的中国证监会行政许可申请受理单（受理序号：210879）。中国证监会决定对东原仁知服务提交的境外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。

资料显示，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司为港澳台投资、未上市，成立于2015年01月13日，法定代表人范东，注册资本5000万元，主营业务包括许可项目：职业中介活动，餐饮服务，食品经营，特种设备安装改造修理，城市生活垃圾经营性服务。

房地产毛利率接连下滑

中华网财经获悉，从迪马股份公开的财务数据了解到，其业绩增长已出现疲态，综合毛利率也呈现逐年下滑态势。2020年，迪马股份的综合毛利率为20.39%。而在2018年、2019年，迪马股份的毛利率分别为29.92%、28.65%。从其主要原因看，由迪马股份的房地产业务毛利率下降所致。2020年，迪马股份的房地产业及物业服务业务的毛利率为20.09%，较2019年减少8.48个百分点；专用车业务的毛利率为21.8%，同比增加了0.17个百分点。

出售股权后公司控股物业平台51.04%

年报显示，经公司第七届董事会第二十次会议及2020年第七次临时股东大会审议通过拟分拆控股子公司重庆东原澄方实业有限公司（以下简称：东原澄方）到境外上市的相关议案。报告期内，东原澄方完成股份制改造，整体变更为“东原仁知城市运营服务集团股份有限公司”，并与2020年12月30日完成工商变更登记手续。

年报还特别提到，公司之子公司东原房地产开发集团有限公司与栢天有限公司于2020年10月签署股权转让协议将其持有的东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（以下简称：“东原仁知”）25.41%股权转让给栢天有限公司。本公司之子公司东原房地产开发集团有限公司与嘉实物业管理投资有限公司于2020年10月签署股权转让协议将其持有的东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（以下简称：“东原仁知”）13.57%股权转让给嘉实物业管理投资有限公司。东原仁知城市运营服务集团股份有限公司已于2020年10月20日完成上述股权变更相关的工商变更登记手续，公司实际持股比例由90.02%变更为51.04%。

年报显示，东原仁知的处置对家为现金9763万元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

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