广州拍地下半场：融创+厦门国贸联合体底价43.18亿元竞得增城区地块

中华网财经4月27日讯：广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。

中国旅游集团63.25亿元竞得花都区地块

花都区北站东广场一期及广花公路西二地块，编号T2021-316，最终被中国旅游集团投资运营有限公司以63.25亿元竞得，该土地为二类居住用地（R2）、商业用地兼容商务用地（B1/B2），宗地面积28.72万平，可建设用地面积18.2万平，起始价63.25亿元。

新鸿基以70.82亿元竞得番禺区地块

番禺区南站核心区TOD项目地块，地块编号T2021-346，最终被广州市新域发展有限公司（新鸿基）以70.82亿元竞得，为商业设施用地（B1）、商务设施用地(B2)、二类居住用地（R2），宗地面积32.17万平，可建设用地面积26.1万平，出让宗地面积25.74万平，起始价70.82亿元。

力高集团11.39亿元竞得增城区地块

增城区荔湖街荔城西环路北侧18005204A21005号地块，最终广州力合置业有限公司（力高集团）以11.39亿元竞得，该土地为二类居住用地（R2）(可兼容商业），宗地面积2.93万平，建筑面积10.55万平，起始价11.39亿元。

佛山兆悦房地产溢价率45%竞得南沙区地块

2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块，地块编号T2021-347，最终被佛山市兆悦房地产开发有限公司以20.18亿元竞得，竞配建面积3,600平，溢价率45%。该土地为商业用地（B1）、居住用地(R2)，土地面积1.98万平，起始价13.92亿元。

深圳新伦投资+永州湘福房地产溢价率42.5%竞得增城区地块

增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块，最终被深圳市新伦投资咨询有限公司、永州湘福房地产开发有限公司以7.71亿元竞得溢价率42.5%。

该地块编号T2021-332，为二类居住用地（R2）(可兼容商业），宗地面积17258.26平方米，规划建设用地面积14614.42平方米，起始价5.41亿元。

融创+厦门国贸联合体底价43.18亿元竞得增城区地块

其中，增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块被融创+厦门国贸联合体以底价43.18亿元拿下，成交楼面价为9003元/㎡。

资料显示，该地块土地用途为二类居住用地（R2）(可兼容商业），宗地面积13.9479.59平方米（规划建设用地面积133226.72平方米），起始价43.18亿元。

越秀+中铁建联合体竞得南沙区地块

南沙区横沥岛DH0506013地块，最终，越秀+中铁建联合体以底价8.61亿元竞得南沙区横沥岛DH0506013地块（（含19亿元额外建设资金）夺得，成交楼面地价为19300元/㎡。

据悉，该地块土地用途为居住用地，宗地面积3.18万平，起始价8.61亿元。

华宇集团溢价率3.03%竞得从化地块

从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块二，被华宇集团旗下公司广州业远企业管理有限公司以6.79亿元竞得，溢价率3.03%，成交楼面地价为7357元/㎡。

据悉，该地块土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积61113.31平（可建设用地面积32944.08平），起始价6.59亿元。

天地源溢价率39.5%竞得番禺区地块

番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，被深圳天地源房地产开发有限公司以以总价12.43亿元+900㎡竞配建面积竞得，溢价率39.5%，成交楼面价为18010元/㎡。

资料显示，该地块土地用途为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22），宗地面积36596平（可建设用地31773平，其中BD0213002地块25893平、BD0213061地块5880平），起始价8.91亿元。

招商+弘阳联合体溢价率15.43%竞得白云区地块

白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块，被招商+弘阳联合体以35.9亿元摘得，溢价率15.43%。

资料显示，该地块土地用途为二类居住用地（R2）、公园绿地/体育用地（G1/A4）、服务设施用地（R22）、供电用地（U12），宗地面积8.89万平，起始价31.1亿元。

碧桂园溢价率2.65%竞得从化地块

从化区街口街从城大道得东北侧旺城南片区地块一，被广州市碧桂园地产有限公司以3.87亿元竞得，溢价率2.65%，成交楼面价7348元/㎡。

据悉，该地块土地用途为二类居住用地，宗地面积48895.76平（可建设用地面积18826.02平），起始价3.77亿元。

增城区一地块流拍

此外，位于增城区朱村街朱村大道西的18003210A20066号地块因无人报价而流拍。

资料显示，该地块土地用途为商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2），宗地面积152623.33平方米（规划建设用地面积133324.92平方米），起始价32.56亿元。

白云区一地块流拍

最终白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二因无人报价而流拍。

该地块编号T2021-310，为二类居住用地，宗地面积8.52万平，可建设用地面积7.32万平方米，起始价33.26亿元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

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