杭州、北京本周推地超1900亿 机构：300城1-4月卖地5.4亿平同比降3.3%

中华网财经5月7日讯：据悉，截止4月30日，长春、广州、无锡、重庆、沈阳等城市的首批集中供地均已完成出让。其中，广州48宗地于4月26-27号两日集中出让，最终共流拍了6宗地，剩下42宗地总成交价达905.6亿元。

机构：300城1-4月推地6.4亿平方，成交5.4亿平方同比下降3.3%

中指土地运营总监张凯就部分”两集中”城市第一批土拍指出，2021年4月土地市场各类用地供求保持上涨，住宅用地供求小幅下降，地价和溢价率延续上行态势。全国300个重点城市1-4月份各类用地推出6.4亿平方米，同比下降0.3%；成交5.4亿平方米，同比下降3.3%。住宅用地方面，推出2.8亿平方米，同比下降0.03%；成交2.1亿平方米，同比下降9.5%。从价格来看，各类用地成交楼面均价达2653元/㎡，同比上升8.7%；住宅用地成交楼面均价达5470元/㎡，同比上升17.2%；单4月住宅用地成交楼面均价达到6317元/㎡，首次突破6000元，溢价率27.3%，创下300城平均溢价率新高，整体土地市场表现依旧火热。

各城市供地计划：5月迎来10个城市集中推地，杭州、北京引关注

根据官方公布和网传各地供地计划汇总，22城大部分城市集中在4月、7月、10月集中进行公告出让活动，对于房企过去打算轮动拿地的计划有所影响；截止4月30日“两集中”供地要求下，长春、广州、重庆（主城）、无锡、沈阳率先进行土拍，累计已有164宗土地成交入市，总建筑面积达2607万平方米，成交总金额超过2183亿元；接下来在5月初将有杭州、北京进行集中出让活动，中旬有福州、青岛、深圳、天津进行集中出让活动，下旬有南京、济南、宁波、苏州，整体来看出让活动比较密集，其中杭州、北京等城市热点地块将吸引关注。

具体城市实施情况：重庆最为火热、广州吸金最多、长春平淡

首先，在长春2021年计划住宅供地958万㎡，第一批次宅地供应共计51宗，总占地面积约400万㎡。最终成交38宗住宅用地，2宗流拍，11宗终止挂牌，从溢价率水平来看，整体市场表现比较平淡。

其次，广州第一批次宅地供应共计48宗，总用地面积达278.14万㎡，总规划建筑面积929.69万㎡,首次集中供地量占全年宅地计划供应量的比重高达62%，总起始价高达901.4亿

关键词： 杭州 北京 本周 1900