北京集中供地29宗整体溢价率水平处于低位 区域土地市场分化明显

中华网财经5月11日讯：就北京首批集中供地土拍29宗整体溢价率水平处于低位，区域土地市场分化明显等现象，中指研究院北京公司研究副总监李益峰表示，首先，在地价上限及其他严密的土拍规则约束下，此次29宗整体溢价率水平处于低位，落实了“稳地价”的目标，但土地竞拍热度仍相对较高，多宗地块突破“地价上限、竞公租房/政府持有比例“两道上限进入竞报高标准商品住宅方案阶段。

其次，海淀、昌平、朝阳等核心区域或基本面较好的地块参拍企业数量多、综合竞拍次数较高，反映了房企向核心区域或核心板块拿地的趋势和意愿进一步增强，也意味着集中供地趋势下，区域或板块土地市场分化进一步加剧。

此外，北京首次集中供地在土地出让方式、区域供应结构、户型限制条件上都作出了不同程度的调整，未来将对住宅性质结构、区域供应结构以及产品供应结构产生不同程度影响。

关键词： 北京 集中 29 整体