新城控股王晓松：2021年新开吾悦广场30座 已是极限值

中华网财经5月21日讯：5月20日13点，新城控股举办2020年度股东大会，现场新城控股集团董事长王晓松带着十数位高管坐镇现场，身旁是左膀右臂的董事兼总裁梁志诚，董事兼联席总裁曲德君。

据了解，出席会议的股东超过了50人。中华网财经从新城控股举办的2020年度股东大会获悉。

就股东们关注的分拆商业的问题，王晓松表示：“可能还没有太多可拆的。我们还在研究，也没有时间表，但是暂时应该是不会做一些拆分。”

就吾悦广场的租金收入模式，其与国内传统的商业地产模式稍有不同。曲德君表示，从过去那么多年发展至今，吾悦广场主要还是以固定租金为主要合作模式，例如星巴克、快餐之类的国际品牌，公司会考虑采用租金+销售额提成的模式。

未来，吾悦广场会在品牌可靠性比较强、成长性的品牌，考虑采取扣点、抽成的新模式，与品牌间更好去配合联动，从而通过品牌经营业绩的提升来加强吾悦广场竞争力，同时新城也能获取更高的收益。

今年，新城会选定两个项目尝试大范围推广运用这种新模式，其他广场也会选定部分品牌进行系统性的合作。

王晓松表示，在商业管理的前五年，只要开出吾悦广场就是；到下一个第二个五年，打造不同空间，运营每个空间，让其产生收益。

至于下一个五年，围绕客户展开，如何更好的服务客户，而这个客户不单指消费者还有商户，帮助商户去运营，主要扶持一些本地的商家。

一旦这种业务开始成熟，新城可能会从纯租金的方式变成租金+扣点，或者说慢慢转变到扣点的模式。

王晓松举了一个例子，北美电商Shopee，一个近两年增长迅猛，在北美区域成为仅次于Amazon的电商平台。具体来说，Shopee会重点扶持商户，并对其进行一定的补贴，待一定时间后，该平台会收取订单佣金，这个佣金会在成交之后直接从营业额里扣除。

2021年，新城计划商业总收入85亿元，新开业吾悦广场30座

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