宁波土拍首日揽金250亿：绿城84亿成大赢家后第二日再加速拿地

中华网财经5月27日讯：宁波首批集中供地在5月26-27日推出，此次共计有29宗地块出让，总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万平方米，总起价286.4亿元。地块涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区6个区域。

据悉，在26日出让的15宗地均已成功出让，总成价达255.33亿元。今日（5月27日），一共推出14宗地块进行竞拍，其中江北区2宗、鄞州区1宗、北仑区2宗、镇海区4宗和奉化区5宗，总起价83.43亿元。

保利联合体溢价率24.95%以9.91亿+1.11万㎡配套用房拿地

保利与奉化交投联合体宁波保通置业有限公司溢价率24.95%在158轮竞价后，以9.91亿+人才安居房1.11万㎡拿下西圃村九号地块（FH30-03-02d），楼面价8372元/㎡。

该地块编号甬储出2021-026号，出让面积4.89万㎡，为住宅用地，容积率2.42，建筑面积11.84万㎡，起始价7.93亿元。

绿城中国溢价率24.23%以上限价格6.46亿元+自持面积11700㎡夺地

绿城中国子公司宁波甬承企业管理有限公司在154轮竞价后，以上限价格6.46亿元+自持面积11700㎡夺得奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a），楼面价7888元/㎡，溢价率24.23%。

该地块编号甬储出2021-021号，出让面积3.56万㎡，为住宅用地，容积率为2.3，建筑面积8.19万㎡，起始价5.2亿元。

绿城中国溢价率24.56%以上限价格20.79亿元+竞自持面积2600㎡拿地

绿城中国子公司宁波甬轩企业管理有限公司97轮竞价后以上限价格20.79亿元+竞自持面积2600㎡拿下奉化区宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23），楼面价16193元/㎡，溢价率24.56%。

该地块编号甬储出2021-025号，出让面积4.94万㎡，为住宅用地，容积率2.6，建筑面积12.84万㎡，起始价16.69亿元。

绿城中国溢价率29.82%以上限价格107971.96万元拿地

镇海区ZH07-01-10地块，经过103轮竞价，由杭州浙砾企业管理有限公司&宁波甬勋企业管理有限公司以上限价格107971.96万元竞得，成交楼面价13890元/平方米，溢价率29.82%，竞人才房面积3400平方米。

该地块位于南一路南侧、慈海路东侧、南二西路北侧、西大河西侧，出让面积33796平方米，容积率2.3，建筑面积77730.8平方米，起始价83171.96万元。

据悉，此前一天（26日），在宁波土拍中，绿城以82.75亿揽获4宗地块，成当天最大赢家。

荣安+德信联合体溢价率26.95%以上限价格21.29亿元+竞自持面积8400㎡拿地

荣安+德信联合体宁波嘉衡企业管理有限公司+杭州凯巍企业服务有限公司经102轮竞价，以上限价格21.29亿元+竞自持面积8400㎡拿下海曙区长乐东地段HS03-01-08地块，楼面价21582元/㎡，溢价率26.95%。

该地块编号甬储出2021-023号，出让面积4.29万㎡，为住宅用地，容积率为2.3，建筑面积9.86万㎡，起始价16.77亿元。

荣安+德信联合体溢价率26.08%以上限价格24.17亿元+竞自持面积11100㎡拿地

荣安+德信联合体宁波嘉洋企业管理有限公司+杭州凯寒企业管理有限公司在143轮竞价后，以上限价格24.17亿元+竞自持面积11100㎡得鄞州区20-01-x#（东钱湖）地块，楼面价19164元/㎡，溢价率26.08%。

该地块编号甬储出2021-024号，出让面积6.01万㎡，土地用途为住宅用地，容积率2.1，建筑面积为12.61万㎡，起始价19.17亿元。

世茂溢价率28.49%以总价198423.98万元拿地

江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块，经过89轮竞价，世茂子公司宁波茂仁企业管理咨询有限公司以总价198423.98万元竞得，楼面价10215元/平方米，溢价率28.49%。

该地块编号为甬储出2021-030号地块，地块位于慈城板块，为地铁4号线官山河站上盖，规划为商住地，出让面积67100平方米，容积率2.89，总建面194220平方米；起价154423.98万元，起始楼面价7950元/平方米；上限价格200423.98万元，上限楼面价10318元/平方米；住宅毛坯销售均价不高于20700元/平方米，实行毛坯交付。

此外，CC09-05-04b地块中需设置菜场一处，建筑面积不小于2500平方米；设置社会停车场一处，地下配建停车位100个；设置公交首末站一处，场站（不含配套站务用房）使用面积不小于6000平方米，站务用房建筑面积不小于1280平方米（含公厕不小于80平方米）；地块菜场、公交首末站、公共厕所、社会停车位建成后产权无偿移交给政府指定单位。

越秀地产溢价率16.92%以11.4亿元拿地

越秀地产子公司杭州越琛房地产开发有限公司经过56轮竞价，以11.4亿元竞得鄞州区JS-08-b3（姜山镇核心12号）地块，楼面价13446元/㎡，溢价率16.92%。

该地块编号甬储出2021-022号，出让面积3.85万㎡，为商住用地，容积率2.2，建筑面积8.48万㎡，起始价9.75亿元。

海伦堡溢价率0.23%以总价21892.63万元拿地

奉化区溪口镇湖山新城七号与百丈路南侧地块（HSXC-01-15、21），仅2轮报价，海伦堡子公司宁波诚翔企业管理有限公司以总价21892.63万元竞得，楼面价3718元/平方米，溢价率0.23%。

该地块编号是甬储出2021-032号地块，规划为商住地，出让面积27745平方米，容积率2.12，总建面58875平方米；起价21842.63万元，起始楼面价3710元/平方米；上限价格27292.63万元，上限楼面价4636元/平方米；毛坯销售均价不高于12300元/平方米，实行毛坯销售、毛坯交付。

其中，HSXC-01-15地块规划为商业商务用地，适建零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施，禁建批发市场；HSXC-01-21地块规划为居住与商业商务混合用地，适建住宅、零售商业、餐饮、旅馆、金融保险、艺术传媒、其他商务及相应配套设施，禁建批发市场。

（中华网财经综合 文/葛亮）

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