中南建设回应：累计借款费用资本化金额约占存货7.94%

中华网财经5月28日讯：日前，投资者在互动平台就有息负债资本化余额占存货比例提问，中南建设回应：截止2020年底，公司存货账面价值1843.7亿元，其中累计借款费用资本化的金额146.4亿元，约占总体存货价值的7.94%。

中华网财经报道，此前，中南建设发布2020年度报告显示，期内公司全年营业收入786.0亿元，同比增长9.4%；毛利率17.29%，同比增长0.55个百分点；实现归属于上市公司股东的净利润70.8亿元，同比增长70.0%。值得注意的是，中南建设2020年毛利率17.29%，较2020年疫情影响下上半年行业179家样本房企毛利率中位数31.3%低14.01个百分点。

三道红线踩中1线、企业归“黄档”

年报显示，2020年中南建设公司总负债率86.54%，比2019年末下降4.23个百分点，其中基本没有偿付风险的合同负债为1202.9亿元，占公司全部负债的38.69%。2020年公司净负债率降至97.27%，同比下降约71.12个百分点至达标。扣除受限资金之后的现金短债比1.04，三条红线降到“黄档”。

此外，截至2020年末，公司有息负债799.0亿元，有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债233.7亿元，占全部有息负债的29.25%，同比下降5.06个百分点。

中华网财经注意点中南建设近年来总负债持续增长到了3100亿元，具体据往年公开年报数据显示，2017-2020年，总负债分别为1584.06亿元、2161.01亿元、2637.48亿元、3108.90亿元；而从2016年-2020年，中南建设总负债按年分别增长56.84%、36.42%、22.05%、17.87%。

另，在中南建设召开2020年度线上业绩发布会上，中南建设董事兼总经理陈昱含就“三道红线”问题表示，中南建设属于非债务性驱动公司，三道红线出台之前，公司内部主张已“不谋而合”。从“三道红线”全踩，到目前降档至“黄档”，中南建设保持持续“降负”态势，有信心最晚明年底实现“三条红线”达标

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