宅改新政释放沉睡红利 每日报道

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■融媒体记者 何巍 特约记者 朱黎灵

近日，陈宅镇农村宅基地“集体权票”线上竞拍会举行，其中石壁湖村的7个标的140平方米的农村宅基地“集体权票”（旱地），以及东蔡村的17个标的、340平方米的“集体权票”（水田），共24个标的顺利拍出。“这次出台的宅改新政策，拓宽了‘集体权票’使用范围，进一步满足了农户住房改善需求，竞拍成功率大幅提升。”陈宅镇副镇长陈罡风说。

陈罡风口中的新政策，是诸暨市在4月份推行的《诸暨市农村宅基地审批面积提档升级操作细则（试行）》。该细则对农村宅基地审批面积进行了提档升级：宅基地建房在保障指标的基础上（或原址改扩建），并在符合空间规划的前提下，可以通过有偿方式购买“集体权票”来增加宅基地审批面积，同时“集体权票”使用范围扩大至诸暨市，拓宽了“集体权票”上市流通渠道。

不仅如此，新政策也让“集体权票”的竞拍收益有了一定的提升。据介绍，石壁湖村的农村宅基地“集体权票”（旱地）起拍价为每平方米3000元，经过多轮竞拍，实际成交价最高为每平方米5000元，最低为每平方米4350元，整体收益达到了66万元。

石壁湖村作为诸暨市首批全国农村宅基地制度改革试点村，通过探索宅基地“三权三票”制度，实现农村宅基地凭证化、价值化、市场化，进一步释放“宅改”红利。尤其是去年以来，石壁湖村充分发挥党组织的战斗堡垒作用，建立“宅改”工作专班，全面调动党员、干部、乡贤等多重力量，征集意见建议46条，化解矛盾纠纷20起，解决历史遗留问题10余个，从源头上解决了部分土地纠纷和空倒房安全隐患难题。截至目前，石壁湖村已完成104户130宗宅基地的有偿签约退出，复垦新增耕地达15亩，通过“集体权票”上市流通交易，预计为村集体增收超1000万元，104户农户也将获得超1500万元的财产性收益。

“宅改后的石壁湖村不仅消除了老旧民房的安全隐患，化解了多起农村涉宅矛盾，美化了村庄环境，更借助拍卖收益，推动了当地第三产业的发展，为乡村振兴提供了资金保障。下阶段，陈宅镇将在湖田、绿化等村开展宅改试点扩面，从而带动乡村更好发展！”陈宅镇党委副书记、镇长周功良表示。

（来源：诸暨市人民政府网站）

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