路劲基建2021年溢利减少28.7% 物业销售交付毛利率同比降5个百分点

中华网财经3月23日讯：路劲基建有限公司（简称：路劲，1098.HK）发布2021年度业绩显示，该集团(包括合作/合资及联营企业项目)截至2021年12月31日止年度实现物业销售额524.84亿元及高速公路项目路费收入37.79亿元，合共562.63亿元，较去年上升20%；集团年度溢利港币19.84亿元，同比减少28.74%；该公司拥有人应占权益为港币223.37亿元，同比增长6.7%，公司拥有人应占每股资产净值为港币29.81元；每股盈利港币1.37元，每股净资产为港币29.81元。

年报披露，2021年，路劲基建内地及香港物业交付额(包括合资及联营企业项目)合共约人民币436.57亿元，较去年上升33%，主要乃来自长三角地区项目(其占总交付额约72%)，交付毛利率约22%，同比下降5个百分点。其中，2021年在内地实现物业销售额(包括合资及联营企业项目)合共人民币395.62亿元，其中，签订销售合同额为人民币366.63亿元及销售协议待转合同为人民币28.99亿元。销售额主要乃来自长三角地区项目，整体销售均价较去年上升10%。

其中，香港项目方面，2021年香港物业销售额大幅增加至港币155.68亿元，主要受惠于黄竹坑晋环自五月一日开盘热销，全年卖出624个单位，货值港币136.26亿元，并预计于2022年年底交付入住。另元朗山水盈全年卖出104个单位和118个车位，货值港币19.42亿元，并完成物业交付额港币21.44亿元。

土储方面，集团2021年拿取12幅住宅地块，楼面面积合共为148万平方米，以补充土地储备及支持未来两年的发展规模。截至2021年12月31日，集团在内地及香港的土地储备合共约652万平方米。

财务数据方面，截至2021年12月31日，集团资产总额为港币1082.36亿元，银行结存及现金为港币126.00亿元，其中约77%为人民币，余下的23%主要为美元或港元。

另，年内，该集团在香港及国内提取多项合共港币198.70亿元等值的境外债券、离岸银行贷款及项目发展贷款。该等新增贷款被用以偿还若干银行贷款及赎回境内外债券所抵销。截至2021年12月31日，集团贷款总额为港币383.26亿元(2020年:港币380.56亿元)。

关键词： 2021年