热点聚焦：融创服务2022上半年营收同比增长18.5%毛利率同比下降3.37个百分点

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中华网财经8月30日讯：融创服务（01516.HK）对外披露2022年上半年业绩公告显示，截至2022年6月30日，融创服务实现营业收入39.9亿元，同比增长18.5%；毛利11.3亿元，毛利率为28.25%，同比下降3.37个百分点；期内归母净亏损7.51亿元，同比下降218.8%。每股收益亏损0.24元。

于2022年6月30日，融创服务的合约建筑面积约为3.76亿平方米，覆盖中国31个省、自治区及直辖市的164个城市。于2022年6月30日，该集团的在管建筑面积约为2.34亿平方米。

截至2022年6月30日，基础物业服务、社区生活服务和商业运营服务三大核心业务板块增长动力强劲，2022上半年实现收入增长36%，毛利增长38%，核心业务毛利占比提升18个百分点至79%。而与地产关联的非业主增值服务营收则较同期实现下降。

其中，截至2022年6月30日止六个月期间，非业主增值服务收入约人民币880.6百万元，较截至2021年6月30日止六个月期间约人民币1,084.7百万元减少约人民币204.1百万元（约18.8%）。这主要是由于2022年上半年地产行业环境未有明显改善，公司出于市场化原则对各项非业主增值服务业务进行调整，导致本集团非业主增值服务收入减少。

毛利及毛利率方面，截至2022年6月30日止六个月期间，融创服务的毛利约为人民币1,126.6百万元，较截至2021年6月30日止六个月期间（经重列）的约人民币1,064.4百万元增加约人民币62.2百万元（约5.8%），主要得益于本集团收入的增加。截至2022年6月30日止六个月期间，本集团的毛利率约为28.2%，较截至2021年6月30日止六个月期间（经重列）的31.6%降低3.4个百分点，主要由于非业主增值服务毛利率降低。

非业主增值服务的毛利率从截至2021年6月30日止六个月期间的约38.1%大幅降低至截至2022年6月30日止六个月期间的约26.3%，主要是由于业务结构变化，毛利率相对较低的房修业务占比提高。

社区生活服务的毛利率从截至2021年6月30日止六个月期间的约42.9%降低至截至2022年6月30日止六个月期间的约38.3%，主要是由于社区商业业务中产品结构变化及家政保洁、居家维修业务中供应链模式变化的影响。

关键词： 融创服务 2022年