全球今亮点!超万亿授信驰援房企,碧桂园揽入超1500亿
近两日来,多家银行向房企抛出橄榄枝,支持房企融资。据财经网不完全统计,其中就包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行等银行。
这背后是各大银行积极落实央行、银保监会等部门一系列支持政策以及“金融支持房地产16条”的具体举措。
【资料图】
多家银行驰援楼市
11月23日、24日的短短两天时间,银行就为房企提供了约1.2万亿元授信,十余家房企成为首批受益者。
其中,碧桂园、美的置业、龙湖集团等稳健性民企均拿下了3家及以上银行的授信。据碧桂园方面透露,11月24日一天时间内,碧桂园分别与工商银行、中国银行、邮储银行三家银行签署战略合作协议,共获得超1500亿元综合授信支持。
企业供图
根据协议,邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度;中国银行将向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度;工商银行则与碧桂园等12家全国性房企签约,共提供意向性融资支持逾6500亿元。
企业供图
从融资用途上看,银行方面的授信支持范围较为广泛,包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资、贸易融资以及其它形式的授信。此外,还包括为购买碧桂园及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。
资本市场也是闻风而动,地产股市、债市迎来齐上涨。据同花顺数据显示,11月24日,碧桂园、龙湖集团、美的置业、万科、金地集团、合生创展等首批受益房企股价上涨,带动房地产管理和开发指数上涨3.30%。其中,碧桂园一路领涨,涨幅达20.43%。
同一天,地产债同样走高。截至收盘,碧桂园、远洋、旭辉、金地、金科等房企的债券大涨。其中,碧桂园6只债券、远洋两只债券、金科一只债券大涨20%以上。
11月25日,碧桂园美元债继续大涨。截至上午10点11分,碧桂园2031年1月到期、3.3%债券每1美元涨14美分,至34.7美分,创3月17日以来最大涨幅。
房企短期压力缓释
在“金融16条”之外,国常会、央行贷款座谈会也均提及,要支持房企合理融资。如今,银行不断抛出橄榄枝,但房企获得银行授信后,相关放款条件是否变宽松,成为外界关注焦点。
据财联社报道,一位参与签约的知情人士称放款条件较以往有所宽松。以往房企授信容易,但实际放款难,若当前情况下放款条件变宽松,则企业更易获得资金,将对房企形成重大利好。
“实际投放贷款时,除了按揭贷款外,开发贷、并购贷、保函置换、承销债券等,都需要合格抵押物、足额保证金之类的保障措施。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,优质民企这些都是具备的,即便需要落实新的担保,也有地方政府的反担保措施或中债增的增信等。
这也意味着,在融资恢复的过程中,优质民企无疑是最早受益的一波企业。李宇嘉认为,“金融16条”发布后,经营稳健但面临困境的企业,可以判断基本上短期内的债务风险可以得到缓释了。
不过,外源融资还需靠自身“造血”功能的配合。目前来看,自身发展相对稳健的民企并不算太多,碧桂园算是其中一家。数据显示,今年10月,公司单月实现权益合同销售金额约333.3亿元,环比增加4.09%,企业已连续两个月实现业绩环比增长,说明其销售情况正在逐步修复。
此外,在严峻形势之下,碧桂园保持着行稳致远的经营定力,根据市场情况灵活安排销售及投资策略,全力确保交付。企业今年前9月累计合同交付共45万套房屋,一定程度上彰显了企业的责任与担当。
凭借稳定的经营叠加政策利好,碧桂园也获得了投资机构的肯定。11月24日,高盛上调碧桂园评级至中性,目标价上调至3.2港元。此外,汇丰也上调了包括碧桂园在内的多支内房股目标价与评级,并认为当前估值已超过之前低点,这次反弹幅度将更加强劲。
关键词: 超万亿授信驰援房企 碧桂园揽入超1500亿 邮储银行
您可能也感兴趣:
为您推荐
辽宁扩大缓缴社保费政策实施范围 补缴期间免收滞纳金
增额终身寿险成银保市场上的黑马 中途退保恐会损失保费
保险公司纷纷探索转型之路 聚焦细分业务、推出新产品
排行
最近更新
- 全球今亮点!超万亿授信驰援房企,碧桂园揽入超1500亿
- 天天速读:批量签约 金融支持稳地产
- 每日看点!继续坚定加息,准备应对衰退——美联储11月会议纪...
- 天天新消息丨银耳泡发后雪白正常吗?
- 全球观热点:涂完面霜脸辣辣的,是怎么回事?
- 涂完面霜后脸会很麻很辣是为什么?
- 新资讯:爽肤水用了脸感觉火辣辣的疼是怎么回事?
- 天天热讯:伊雪琪瓷肌焕颜霜涂上去好辣怎么回事?
- 天天视讯!越甜的水果含糖量越高吗 这几样水果说“不”
- 吃了淋巴肉 对身体健康有这3个影响
- 焦点播报:床垫对健康有什么影响 选床垫要注意这些事项
- 环球短讯!熬夜看世界杯 做好这些补救措施避免健康“亮红牌”
- 天天热门:肚子胀气很难受 多数是这4个因素导致的
- 瑞幸难超,更难抄
- 世界要闻:矿山并购,紫金矿业的核心竞争力?
- 聚焦科学电商经营知识!万堂书院“经营讲师”年度大会开启新...
- “孤勇者”C罗迎来进球里程碑,“制冷者”容声绽放国货之光
- 游客开心走进透明工厂,出来主动化身“汤臣倍健代言人”
- 创新力拉满!青创张萌老师视频号作品累计获赞突破50万
- 世界微头条丨公共部门致力于采用对话式人工智能重新定义市民体验
- “20红星05”将转让并复牌 特定债券将采用全价方式转让
- 全球热文:美联储放慢加息速度,但不等于转向“鸽派”
- 【环球新视野】趵突泉持续喷涌19年 水位创近10年历史同期最高
- 德州扒鸡:火车美食“顶流”“快”时代下谋翻红
- 今日热讯:(中国这十年)农田变公园 山东代村颠覆“农村”印象
- 青年汉学学者讲述眼中的中国
- 倒计时1个月!2023年考研有哪些新趋势?
- 老君眉与普洱是一种叶子吗?
- 喝咖啡奶昔能减肥吗?
- 全球热消息:正山小种属于岩茶吗?