2宗成交1宗中止!保利拿下洋湖低密地块,美的再次落子浏阳河东 全球热讯
6月26日上午,长沙土地市场又迎地块“出嫁”。
【资料图】
[2023]长沙026号、027号地块顺利成交,分别被保利、美的拿下,而025号地块在25日中止出让。
其中,备受关注的洋湖026号地块,经2家房企2轮竞价,最终成交总价约21.5亿,溢价率1%,折合楼面价13635元/㎡。
这一地块的楼面价,仅次于此前最高的绿城凤起麓鸣(14157元/㎡),刷新河西最高记录。
026号即洋湖F04地块,东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园。
整体来看,地块集多重优势于一身。
背靠7200亩洋湖湿地公园,北侧是靳江河,天生具备打造低密高端居所的土壤。
1.1的容积率,限高24米,产品大概率会是叠墅,或者低层洋房。
另外,地块销售价格按按长沙市政策进行价格监制,13635元/㎡的楼面价,售价预计突破3w/㎡。
洋湖,是近几年长沙楼市的大热门,宜居是其最为显著的标签。该板块在地铁交通、商业、学校、医院等配套上相当硬核。
027号地块,地处芙蓉区隆平高科板块,黄元路与双杨路交会处西北角。竞得人为美的,成交价36036万元,楼面价约5050元/㎡。
这是美的继美的云樾后再次布局浏阳河东片区。该地块住宅毛坯限价13500元/㎡。值得一提的是,竞买要求中提及竞得人须缴纳教育配套费不超过1500万元。
提前一天中止出让的025号地块,位于雨花区洞井街道牛头村,时代阳光大道与荷叶冲路交会处东北角。
据悉,地块规划为商住用地,起始楼面价为3466元/㎡。销售价格根据开发品质等因素进行价格监制。
根据挂牌条件,竞得人需配建一所9班幼儿园,以及仙姑岭小学,小学用地面积约40亩。
事实上,这不是025号地块第一次,该宗地曾在2022年第二批集中供地中挂牌后终止。此次挂牌取消了竞自持租赁。
此外,7月11日,长沙还将有3宗地块正式竞拍。
潇湘晨报记者罗雅琪
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