7月成交量增长 “大平层”成南昌高端住宅市场新宠?大江网-江南都市报
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江南都市报讯 兰春、全媒体记者范晶报道:“家里添新丁,成了四口之家,感觉三房不够住。”今年,在南昌从事金融行业的赵先生一直在寻觅心仪的“大平层”。赵先生的需求不是个例。记者了解到,7月,南昌新建商品住宅144平方米以上户型成交同比增长超两成,“大平层”似乎正在成为南昌高端住宅市场的新宠。
事实上,借着房地产发展高峰期的红利,南昌“大平层”产品已历经多次迭代升级,拥有更全面的功能、更完善的配套和更智能的服务。今年,南昌也将有大批房企推出“大平层”产品。
数据:近老城区域成“大平层”项目首选
当前,在刚需市场销量提升的带动下,购房者对楼市的预期也在向好,特别是二孩、三孩家庭的增多,“大平层”产品迎来需求高峰。南昌房信网数据显示,7月南昌商品住宅新增供应面积10.3万平方米,主力户型面积120平方米至144平方米。同时,144平方米以上户型新建商品住宅成交同比增长超两成。
从成交区域看,“大平层”成交主要集中在朝阳新城、青云谱等板块,其中占据朝阳新城核心区位、坐享众多优质配套资源的华侨城万科世纪水岸成交量较多,近30天成交65套;其次是绿都广州路壹号,在广州路桥头堡区位和南昌二中配套加持下,近30日成交32套。
南昌“大平层”产品为何集中在近老城区域?“大平层”以面积大、功能完善为主要特征,历经多次迭代升级,除一层一户、大面宽、全景观的空间布局等内在要求外,更要求有完善的配套和匹配时代背景及高净值人群需求的智能服务。这些严苛的内外条件决定了南昌“大平层”在区位上势必选择占据更多城市生态资源和配套资源的老城。然而,老城可用地块有限,近老城区域就成了“大平层”项目的首选。
动态:多家房企陆续推出“大平层”产品
当前,南昌楼市正处于全面激活的状态。宏观调控对楼市的扶持有目共睹,棚改、房票、公积金异地转移接续等,这些利好政策为“大平层”的兴起提供了金融保障。对楼市自身而言,在刚性需求大量释放后,也需要改善型产品来进一步刺激市场。今年南昌也将有大批房企推出“大平层”产品。
据悉,朝阳新城中央公园片区新盘晟泰璟园将推出建筑面积约180平方米的大平层产品,商业配套优势凸显,聚集有天虹、万达、大悦城等;赣江新区板块万创城将推出建筑面积204平方米宽境大平层,汲取现象级红盘华侨城万科世纪水岸高端住宅设计经验,万创城的空间布局更加开阔大气,南昌少有约20平方米六开间朝南,13米跑道式南阳台,不仅带来全景式的采光面,更延伸了空间的功能性。老城区,4年未推新盘的紫金城再现市场,推出主力面积203平方米的紫金城壹号楼。御江台1号占据赣江天幕,打造居住高度249.9米的云端豪宅,大平层建筑面积253平方米至1300平方米,南瞰滕王阁、东瞰红谷滩沿岸,赣江8公里繁华江岸尽收眼底,业内关注度极高。除此之外,九龙湖板块新盘江山云著、红谷滩板块中天江湾天地等,都将推出“大平层”。“大平层”似乎抓住了南昌楼市的流量密码。
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