厦门开展预售资金监管进账智能管理 保障购房人合法权益
记者从厦门市不动产登记中心获悉,为加强预售资金监管力度,推动精细化、智能化监管,保障购房人合法权益,维护我市新建商品房市场健康平稳态势,厦门自4月16日起开展预售资金监管进账智能管理。
据悉,4月1日起我市设立预售资金监管专用账户(以下简称“专用账户”)的商品房项目,都在适用范围内。
据了解,该管理模式有两大特点。其一是建立“一户一账”管理机制,构建预售资金监管进账管理系统,以专用账户信息共享为依托,通过“不动产单元号”由预售人、预购人将预售资金及房产进行关联匹配。
其二是智能化管理,以电子预售资金缴款凭证替代纸质凭证,实现智能对账及首付款进账情况智能审核,精准掌握预售资金应入未入情况,提高办件效率。
据介绍,为完善专用账户信息共享机制,保障相关业务办理质效,今年4月1日起新设立专用账户的监管银行,需根据市不动产登记中心《关于进一步规范预售资金监管账户信息共享的通知》要求,在预售资金监管协议签订之日起1个月内完成系统对接工作;存量专用账户监管银行需于今年6月30日前完成。
市不动产登记中心指出,新模式启用后,通过与监管银行建立专用账户信息共享方式获取预售资金缴交信息,开发商不再需要向购房人获取预售资金缴款的纸质凭证,以电子凭证取代纸质凭证,从而简化开发企业的操作步骤,减少开发企业自行上传环节,有利于提升企业便利度;同时,有效避免纸质缴款凭证在流转过程中丢失的风险,也杜绝虚假缴款纸质凭证的产生,有效提升开发企业和登记机构的办事效率,切实落实预售资金“应入必入”,为购房人预售资金加装“安全锁”。
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