重磅新规！市区这些人群买房还可以优惠10%，看看你符不符合要求？

去年，鹿城区为缓解工业企业职工特别是新市民的购房压力，出台了《关于做好规上工业企业职工住房保障的实施意见（试行）》，为符合条件的新市民提供优惠的政策性住房。

(资料图片)

当时政策，鹿城区对购买集中配售住房的企业职工，在用人单位自愿一次性赞助20%及以上总购房款，且购房人至少首付10%总购房款的基础上，区政府配套优惠10%的总购房款，自2022年7月10日起生效，试行1年。

截止目前，该政策已经过期。不过，鹿城区再次发布《鹿城区规上工业企业职工住房保障的实施意见》征求意见，似乎有意将短暂试行变为长期政策。征求意见时间为2023年7月31日至2023年8月30日。

优惠方式

对购买集中配售住房的企业职工，在用人单位自愿一次性赞助20%及以上总购房款，且购房人至少首付10%总购房款的基础上，区政府配套优惠10%的总购房款，一人限优惠购买一套住房。

购房对象及条件

（一）用人单位条件

1．注册地及税收隶属关系在鹿城区，具有独立法人资格的规上工业企业；

2．已建立与该政策配套的职工住房管理办法；

3．已与申购人签订相应住房保障协议，承诺愿意为申购人赞助20%及以上的一次性购房款；

4.截至审核节点最近一次“亩均论英雄”综合评价非D类企业，且未被列入严重失信名单。

（二）申购人住房资格条件

申购人及配偶在温州市区（温州市区指鹿城、龙湾、瓯海、洞头，下同）无住房且均未享受过温州政府购房类优惠政策，住房情况以商品房网上销售管理系统和不动产登记部门（大数据服务平台）提供的查询结果为准。

（三）申购人条件

1．在鹿已进行居住登记的非温州市区户籍的新居民；

2．截至申请时，与用人单位签订的劳动合同仍在有效期且满 6个月以上；

3．截至申请时，已在用人单位依法连续缴纳社会养老保险金 6个月以上且仍在保；

4．若夫妻双方均符合条件的，需确定一方为申购人，并提供 申购人本人的申购材料，夫妻限申购 1套配售住房；

5．截至审核节点未被列入严重失信名单。

房源情况

配售房源以鹿城区范围内的安置性商品房为主，一般单套住房建筑面积在60平方米以上，优先配置鹿城西片房源。

产权限制

所购住房为申购人以优惠价购买的不动产，在规定期限内，产权部分限制。

申购人以优惠价购得的不动产，原则上自购房合同签订之日起10年内，不得转移（含夫妻间转移，继承除外）及抵押（用于购买本套住房的抵押贷款除外）。

10年内确需转移（继承除外）或抵押（用于购买本套住房的抵押贷款除外）的，购房人（即不动产登记的权利人，下同）需按用人单位赞助金额加利息（按申请当月一年期贷款市场报价利率（LPR）结算，下同）、区政府配套优惠金额加利息，分别向用人单位、区政府退还赞助和优惠资金。

购房合同签订10年期满，该不动产权利人自动取得完全处分权，可以正常办理转移登记手续。

客观来讲，虽然配售房源是以安置性商品房为住，但是鹿城西片可选的项目丰富，不乏位于西部新城（中央涂单元），地段相对较优的。

不完全统计，西片出让的安置房地块：

但是，这个政策若续期，利好的也只是极少数人...

该政策的原则是，“个人自主申请、企业自愿赞助、政府配套支持”。

政府配套支持放在最后，这支持能有多少，都懂的。

政府优惠10%的总购房款，前提必须有用人单位自愿一次性赞助20%及以上购房款。

用人单位自愿赞助20%购房款，假设是1.3万/㎡，建筑面积60㎡，那企业至少自愿赞助了十几万，会有这样的好单位吗？就算有这样的好单位，这样的好事情能落到基层员工上？

最关键的是，在征求意见稿的起草说明中，也提到文件试行的一年里，经联审有三家单位7人符合要求。 鹿城规上工业企业有376家（来源于温州鹿城发布），符合要求才7人也太少了，从中也可见这个政策吸引力的不够。

来源：鹿城经济开发区管理委员会、温州房产圈

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