华发股份:60亿元定增获证监会同意注册
9月14日,华发股份发布公告称,公司定增申请获得中国证券监督管理委员会出具批复,同意公司向特定对象发行股票的注册申请,该批复自同意注册之日起12个月内有效。定增申请的持续推进,将有利于公司更好地推进保交楼和稳销售工作,助力公司高质量稳健经营。
申万宏源认为,此次证监会同意注册批复后,华发股份定增进展有望提速,多渠道融资优势明显。未来定增方案的落地将助力公司提升自身的资本实力,提升公司核心竞争力,为公司稳健发展提供有力的保障。
业绩稳健向好
Wind数据显示,截至9月11日,共有114家A股上市房企发布了2023年半年报,净利取得增长的仅有59家。其中,总营收排名前20的头部房企中,只有10家营收出现了增长。
整体来看,已披露2023年上半年上市房企业绩表现低迷。房地产市场仍处于深度调整期,行业加速缩表出清、优胜劣汰,房企业绩分化加剧,一部分房企被淘汰,综合实力较强的央国企保持经营稳健,房企新势力正在崛起。面对变局时代,华发股份保持战略定力,实现业绩稳步增长。
华发股份2023年上半年业绩总体向好,保持一贯的稳健态势。报告期内,公司营收净利润均实现稳健增长。实现营业收入314.78亿元,同比增长22.88%;实现净利润25.32亿元,同比增长6.59%;归母净利润19.26亿元,同比增长2.08%。
上半年,华发股份聚焦于增长空间较大的一、二线城市及大湾区,持续扩充优质土储。据统计,公司共新增11宗地块,均位于上海、广州、深圳、成都、杭州等核心城市,去化风险较低。下半年,公司继续拓展,在上海囊获两个优质项目,分别为松江洞泾轨交地块以及静安天目社区历史风貌保护项目。
未来,随着这些城市建设推进,华发股份前瞻布局,将受益于城市更新带来的红利释放,优质的土地资源为未来发展提供强力支撑。
销售逆势而上
积极储备优质土地资源同时,华发股份的发展韧性也受到了行业的关注,公司成为行业收缩背景下为数不多的稳健发展的企业之一。中指研究院发布《2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,公司实现全口径合约销售769.3亿元,同比增长55.76%,位列中指研究院销售榜单第14名,较上年同期提升3位;并以563.2亿元的权益销售金额位列权益销售榜单第10位,行业排名创历史新高。
受市场低迷影响,百强房企前8个月销售额再度走低。中指研究院数据显示,2023年1-8月,TOP100房企销售总额为43656.1亿元,同比下降8.6%,其中TOP100房企8月份销售额同比下降39.2%,环比下降8.9%。
行业逆势下,公司凭借优良的项目区域布局、卓越的品牌效应,销售端呈现出更强韧性。根据中指数据,2023年1-8月,公司实现销售金额898.6亿元,同比增长39%;销售面积289.6万方,同比增长28%;位销售榜单第 14 位,较2022 年末提升4位。
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