等额本金和等额本息的区别,哪种方式还款更划算?
等额本息和等额本金都是银行贷款常用的两种还款方式,对于不同的人来说,这两种方式各有利弊,那么等额本金和等额本息的区别有哪些?下面我们一起来了解一下。
等额本息还款:适合收入稳定的群体
据业内人士透露,银行最常处理的还款方式是等额本息还款。这种还款方式是将按揭贷款的总本息相加,然后平均分配到还款期的每个月。作为一个还款人,银行每个月的还款金额是固定的,但是本金在每月还款金额中所占的比例是逐月增加的,而利息所占的比例是逐月减少的。
对此,银行金融专家分析,等额本息还房贷安排收支比较方便。等额本息还款法特别适合收入处于稳定状态的人,也适合买房自住的人。经济条件不允许过度的前期投资。
等额本金还款法:适合目前收入较高的人群
等额本息还款法之外,等额本金还款法也是偿还房贷的常用方法,借款人可以随着还款年限的增加逐渐减轻负担。这种还款方式是每个月内分配本金,同时还清上一还款日与当前还款日之间的利息。
采用等额本金还款法的特点是借款人开始偿还贷款时,每月负担比等额本息重。但随着时间的推移,还款负担会逐渐减轻。与同期等额本息还款法相比,这种还款法的总利息费用更低。
等额本金和等额本息的区别,哪种方式还款更划算?
等额本金与等额本息相比,等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息),月还款额=[ 贷款本金*月利率*(1+月利率)/还款月数]/[1+月利率)/还款月数-1]。
等额本息还款法的特点:等额本息还款法本金逐月增加,利息逐月减少,每月款数不变;与一般资本的还款方式相比,缺点是利息较多,在还款初期占月供款的大部分,本金在供款中的比例随着本金的逐步归还而增加。但这种方式的每月还款额是固定的,可以有计划的控制家庭收入的支出,也方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。
等额本金还款方式的特点:等额本金还款方式本金不变,利息逐月减少,款数逐月还款减少;由于每月还款本金金额固定,利息越来越少,贷款人起初还款压力很大,但随着时间的推移,款数每月还款越来越少。
两者相比,在贷款期限、金额、利率相同的情况下,等额本金还款的月还款额大于还款初期等额本息,但小于后期等额本息。也就是说,根据整个的还款周期,等额本金还款法将节省贷款利息支出。
上述是关于等额本金和等额本息的区别相关知识,对这方面比较感兴趣的话也可以了解一下平安小额贷款,希望对您有所帮助。
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