法国部分城市房价仍然坚挺 但面临下行风险

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海外网8月2日电 在法国房价下跌的背景下，地中海周边地区和巴黎附近一些城市的房价仍然坚挺，但预计这种情况难以持续。

据《费加罗报》7月31日报道，房价下跌趋势正在法国各地蔓延，但一些城市的市场仍然坚挺。根据法国公证部门的数据，地中海周边地区的情况尤其如此，截至2023年3月31日，当地二手公寓价格同比上涨6%至10%。其中，土伦价格同比上涨10%，至每平方米2580欧元（约20330元人民币）；马赛价格同比上涨8.9%，至每平方米3130欧元（约24664元人民币）；南科西嘉省价格同比上涨8.8%，至每平方米3840欧元（约30259元人民币）；尼斯价格同比上涨7.8%，至每平方米4620欧元（约36405元人民币）。

在法国北部，里尔公寓价格同比上涨6.8%，至每平方米3850欧元（约30338元人民币）；亚眠价格同比上涨7.6%，至每平方米2380欧元（约18754元人民币）。在法国中部，奥尔良价格同比上涨7.7%，至每平方米2640欧元（约20803元人民币）；第戎价格同比上涨8.7%，至每平方米2600欧元（约20488元人民币）。二手别墅市场也是如此。昂热价格同比上涨6.8%，马赛价格同比上涨4.7%。

法国公证部门称，法国房价下跌的趋势尚未影响这些城市，但预计很快也将受到影响，因为房贷利率不断上升。到2023年7月底，预计鲁昂和南特的公寓价格将同比下跌约4%，里昂的公寓价格将同比下跌3%；至于别墅，昂热、圣艾蒂安、南特、里尔、第戎、图卢兹、鲁昂、斯特拉斯堡的同比降幅预计将在4%到9%之间。在巴黎大区，到7月底，预计公寓价格将同比下跌约5%，别墅价格将同比下跌超过3%。

在全国范围内，预计7月底公寓价格将同比下跌1.4%，别墅价格将同比下跌0.7%。法国房地产市场的成交量正在下降，2023年预计将降至95万笔以下，这将是三年来首次。法国公证部门警告，房价上涨、房贷利率异常低的时期已经结束。（海外网-巴黎-鲁佳）

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