环球今亮点!港股物业服务板块总市值从万亿港元跌至三季度末的3455.7亿港元 平均市盈率仅6.81倍
(资料图)
中华网财经10月9日讯:据中指研究院发布中国物业管理行业2022三季度总结与四季度展望。截至2022年9月30日,物业管理行业共有63家主板上市公司,其中香港主板58家,A股5家。港股物业服务板块总市值在2020年四季度一路高歌猛进,进入2021年之后维持高位,6月末突破万亿港元。但随后迎来了较大幅度的调整,到2022年9月30日下降到3455.7亿港元。相较于2022年年初,截止到三季度港股物业服务板块总市值跌幅为36.6%。
从股价波动来看,2022年一季度,港股物业服务板块与恒生指数波动相对接近,在2021年二季度开始低于恒生指数增长幅度。在4月和7月出现阶段性高点后,恒生指数和物业服务上市公司股价一路下挫,物业服务板块一直处于下跌通道。在2022年2月后加速赶底,3-4月份跌幅有所收窄,直到三季度依然没有改变下降趋势。
从市盈率水平来看,2021年1月至6月,港股物业服务板块整体估值水平依然较高,年初达到41.3倍。但接下来估值水平回落明显。2022年以来,物业管理行业在资本市场上走势仍然处于下行阶段,但已趋于稳定。受上市企业上半年经营业绩“增收不增利”的影响以及存在关联交易所导致的物业服务企业经营独立性的疑问,资本市场对物业管理行业短期预期受挫,行业的平均估值在8月23日低于恒生指数。截至2022年9月30日,港股物业服务板块平均市盈率为6.81倍,低于恒生指数平均水平(8.29倍)。
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