今日聚焦!金融街2022上半年“非主营收益”大增超12亿元致归母净利同比增长超七成

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中华网财经8月24日讯：金融街（000402.SZ）发布2022年半年度报告显示，期内金融街实现营业收入106.04亿元，同比增长93.75%；毛利率19.98%，同比下降12.46个百分点；净利润为11.24亿元，同比增长71.52%；净利率为10.6%，同比下降1.37个百分点；归属于上市公司股东的净利润11.49亿元，同比增长90.15%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.84亿元，同比增长170.09%；加权平均净资产收益率3.05%，同比上升1.40个百分点。

房地产毛利率下滑7.95个百分点

期内，金融街盈利能力下滑明显。具体从收入结构看，房产开发毛利率15.19%，同比下降7.95个百分点；物业租赁毛利率88.06%，同比下降2.59个百分点；物业经营毛利率-82.73%，同比下降75.74%；其他毛利率44.01%，同比上升13.42个百分点。

半年报披露，房产开发中，住宅产品实现收入82.84亿元，毛利率为13.56%；商务产品收入13.42亿元，毛利率为25.30%。

其中，房地产开发收入96.26亿元，物业租赁收入8.09亿元，物业经营收入1.03亿元。

非主营收益大增超12亿元

中华网财经翻阅半年报获悉，期内金融街出现12.21亿元大额非主营业务收入。其中，投资收益7.32亿元、资产处置收益2.4亿元、公允价值变动损益1.41亿元、营业外收入9926.59万元。

具体来看，非流动资产处置损益显示，报告期内，公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有）以107,985.82万元的价格出售给北京金融街投资（集团）有限公司，产生股权和资产转让收益。

期内，金融街新增一幅位于天津的土地储备，为住宅用地面积6.67万平方米。

另截至期末，该公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1591万平米（对应权益规划建筑面积1267万平米），以及123.47万平方米出租物业。

关键词： 2022年