中国百城二手房挂牌均价连续5个月下跌

在新房市场平稳开局的同时，中国多地二手房市场继续降温。

诸葛找房数据研究中心2月1日发布的监测数据显示，2019年1月份，100个受监测的重点城市二手住宅挂牌均价为每平方米14902元(人民币，下同)，环比下跌1.05%，连续5个月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于12月份二手房市场下跌明显，1月份市场调整后降幅收窄。

资料图：厦门市区的住宅楼。中新社记者 张斌 摄

从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价上涨城市35个，平均涨幅0.95%;持平城市1个;下跌城市64个，平均跌幅1.98%。

诸葛找房首席分析师陈雷指出，2019年1月，各地二手房市场分化现象依然严重，一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影响，房价环比上涨，但可以看到平均涨幅收窄，表明市场更加理性。另一方面部分城市在政策高压下持续下行，下跌城市数量环比减少，但平均跌幅有所扩大。

从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以每平方米63511元占据榜首，其次为北京，挂牌均价每平方米62244元，挂牌价第三为上海，1月挂牌价为每平方米57720元。广州以每平方米42224元位列第五。

4个一线城市中，1月份，仅有上海二手房价小幅上涨0.4%。广州环比下跌最大，跌幅2.47%，北京和深圳跌幅也均超1%，市场仍然在调控中下行。热点二线城市中，仅有三亚、苏州等少数城市小幅上涨，大部分城市处于下跌趋势。降幅最大的城市大多位于西部三四线城市及华北、东北区域。

百城中，一线城市二手住宅挂牌均价为每平方米56668元，二线城市二手住宅挂牌均价为每平方米18309元，三四线城市二手住宅挂牌均价为10529元。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3.1倍，是三四线城市的5.4倍。

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