“一城一策”成楼市调控主基调 政策或在三方面微调
中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研时指出,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。今日本报对楼市“三稳”采访专家学者给予解读。
3月18日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出,要坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点。
“房地产市场稳定的最核心目标,就体现在稳房价、稳地价、稳预期这三方面。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从目前楼市调控效果上看,首先可以明确的是,2019年房地产市场的总基调依然是因城施策、分类指导和“房住不炒”。从各城市房地产市场的发展来看,2019年总体仍保持调控不放松的态势,但预计也会采取一系列有针对性的微调政策来保证房地产市场平稳健康发展,进而实现房价保持总体稳定。
事实上,自2018年年底至今,多地结合自身特点,已经有针对性的对原有调控政策进行微调。如广州适度放松“限商”政策,青岛暂停执行摇号售房,海南省重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务等。此外,从2019年多地的政府工作报告中也可以看到,包括福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地均已提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。
在张波看来,为进一步采取有针对性的政策举措,完善房地产市场平稳健康发展长效机制,预计今年各地的调控政策会从以下几方面进行微调:
一是信贷政策。目前,针对首套房支持性信贷政策在年初已经出现变化,且首套房贷款利率进一步下调,预计这一趋势在今年会继续保持。另外,针对改善型需求限制政策也有望出现松动,但总体依然会体现“房住不炒”定位,即在打击炒房的同时更加注重对刚需人群的保障。
二是限价政策。限价政策本身的意义是利用行政手段达到调控房价的目标,在目前楼市趋稳、房价保持平稳的大背景下,预计这把“双刃剑”会适时、逐步退出市场。
三是限购政策。虽然限购政策大面积放松的可能性较小,但部分城市通过相应的吸引人才政策来达到定向放松的目标,有可能在2019年进一步推进。本质上,吸引人才政策的放松并非直接针对房地产市场,但人才质量和可持续发展是决定未来城市综合实力的重要因素之一,因此,吸引人才政策也会对楼市起到间接稳定作用。
您可能也感兴趣:
为您推荐
8家险企股权被挂牌转让,为何险企股权不再被追捧?
深圳最低工资标准调整为2360元/月 失业保险金为2124元/月
辽宁实施失业保险省级统筹 对缺口核定等作出详细规定
排行
最近更新
- 北京“十四五”投资实现良好开局 高技术产业投资亮眼
- 基因检测市场扩容 桐树基因聚焦优势创新资源推动产品扩圈
- 重庆打造国际消费中心城市新IP 消费热点不断涌现
- 从智能制造到智能睡眠,谊瑞重塑“易睡体验”
- 拉美电商巨头Mercadolibre宣布收购加密交易平台Paxos及Mercado Bitcoin
- 以太坊基金会宣布将“ETH 2.0”更名为“共识层”
- 南京二手房市场话题不断 卖家降价来试探市场风向
- 新一代轻量化方舱医院项目启动
- 十年医改路 三明再出发
- 医疗美容机构规范运营指南发布
- 天津开辟送药绿色通道 送药到家近3000单
- “高速上违停赶报表”警示了谁?
- 离职文书的“坑”不能仅由劳动者填平
- 疫情得到控制,防疫仍不可松劲
- 非学科类培训班寒假恶意涨价需综合施治
- 北京:买四类药品实施新政 市场监管进店查落实
- 北京:保证春节群众需求不脱销、不断档
- 丰台今天开展第二轮全员核酸筛查
- 助力元宇宙基建 Meta推出新一代人工智能超级计算机
- 采购进口冷链食品需要做好个人防护
- 苹果拒不开放支付渠道 荷兰反垄断机构:罚到它遵守规定为止
- 北京市疫情防控形势总体可控
- 需求远超国内产量 印度对进口食用油的依赖料仍将持续数年
- 蔚来斥资5000万元成立保险经纪公司 未来新能源车险或有变局
- 当心!玩雪引发的妇科危机
- 研究机构警告称:美联储加息将加剧全球债务危机
- 旭辉控股集团公告称已清偿2022年到期的5.5%优先票据
- 普通症状还是心梗预警?一眼识破
- 揭穿AI相面骗局 警惕迷信的高科技伪装
- 芜湖释放创新“N次方”效应 数字赋能驱动产业升级