从城市更新看天津的“独门秘籍”

月牙河畔、大树庭院、林荫步道、清水红砖墙、红色水泥瓦、排架式屋脊的挑高厂房……冬日里，蓝天映衬着红砖老建筑，裹着咖啡香的工业风扑面而来……

融合了工业风和复古风格的“津一会客厅”，轻巧别致。咖啡的香气萦绕在机械与结构美学之中，会客厅一角还原的是苏联专家办公室，桌上的书本、眼镜、镜子、钢笔等都原模原样。

1月16日，民众在原天津第一机床总厂改造而成的“津一产业公园”会客厅参观，会客厅一角还原了苏联专家办公室。记者 佟郁 摄

这就是更新后的天津第一机床总厂，以“津一·PARK”“都市产业公园”身份全新亮相，成为天津工业遗存城市更新的文商产创新地标。

据了解，始建于1951年的天津市第一机床总厂，曾是中国齿轮机床行业的领航者。2014年，随着企业陆续搬迁，这片老厂房闲置下来，许多具有历史和文化价值的工业建筑、设备和文物尘封多年。

2024年，天津积极实施“中心城区更新提升行动”，对老工业片区进行改造再利用，在保护与发展中导入智能科技、工业设计、数字经济产业等新业态，以产业焕新激发城市新活力……天津以扎实有力的举措，交出了一份令人瞩目的城市更新成绩单。

2024年，天津累计审定招标城市更新项目29个，其中天津市第一机床总厂、天津美术学院、先农大院、滨海新区建材路片区城市更新项目等21个项目已启动建设，19个项目纳入城中村改造计划，建成开放新梅江公园北段以及柳林公园二期……这些项目的实施，让城市面貌焕然一新。

2024年，天津实施了一批民生保障项目，46个城镇老旧小区、328户农村困难群众危房、1130套城市危旧房屋实施改造，盘活居住小区闲置地下停车泊位1573个，为老旧房屋加装电梯76部。通过老旧小区改造，曾经的“老破旧”变成了“新绿美”。

1月16日，民众在原天津第一机床总厂改造而成的“津一产业公园”参观。记者 佟郁 摄

从破旧的老街区到时尚的新地标；从废弃车棚到“烟火气”与“书香气”完美交融时代书吧；从低效闲置厂房到创意产业园；从不起眼的小街巷到充满文艺气息的“网红打卡地”……天津的城市更新有自己的一套“独门秘籍”：通过积极探索城市更新的新模式，形成了“城市体检发现问题、城市更新解决问题”的闭环工作机制。天津就像一位细心的“医生”，给城市做了一次全面的“体检”，然后对症下药，精准施策。该模式入选住房城乡建设部《实施城市更新行动可复制经验做法清单(第二批)》，成为天津的城市更新“金名片”。

2025年天津市政府工作报告指出，天津将统筹推进城市更新与存量盘活。实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。

“在城市更新的进程中，既要追求现代化建设的进步，也要重视文化传承的保护与发扬，通过修复历史建筑和保护传统街区，确保物质文化遗产得到有效传承。在保留历史的同时，引入现代化的商业、文化和旅游功能，实现文化与经济的双重发展。”天津市人大代表、河西区文化馆副馆长凌熙表示。

天津市人大代表、和平区委副书记、区长郑伟铭表示，2025年和平区要着力盘活闲置楼宇和畅园，将其建设成为天开园“一核两翼多点”空间发展布局中的亮点，打造天津人工智能垂类大模型创新社区，力争形成新的经济增长点。

天津市人大代表，河西区委副书记、区长穆生军表示，今年河西区将对总面积超6万平方米的蓝帆大厦和师大八里台园区进行提升改造，新建天津第7个海河实验室——低维电子材料海河实验室。

天津市人大代表、天津城投集团董事长赵鹏表示，去年，城投集团盘活了小洋楼、风貌建筑11万平方米，带动了国内外的游客269万人次，实现营业收入6个多亿。2025年，集团还要进一步总结盘活的经验，从文、旅、商、产、居等多方面布局生产力点位，继续深挖资源，利用社会资本在文物修缮产业导入方面的优势，进一步为商贸文旅的建设贡献力量。集团柳林项目将积极推进创意之城智汇中心大厦产业载体建设与招商工作，为区域经济发展注入强劲动力。(完)

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