绿地控股增收不增利:2021年营收同比增17% 归母净利同比下降49%
中华网财经1月29日讯:绿地控股集团股份有限公司(简称:绿地控股,600606.SH)发布2021年度业绩快报称,2021全年,绿地集团营业总收入5349亿元,同比增长17%;利润总额208亿元,同比下降32.33%;归属于上市公司股东的净利润76亿元,同比下降49%;归属于上市公司股东的扣非净利润70.84亿元,同比下降50.67%;归属于上市公司股东的每股净资产7.15元,同比增长8%。ROE8.58%,同比减少9.99个百分点。
其中,销售方面,绿地全年合同销售金额2902亿元,销售面积2327万平方米,销售均价12500元/平方米。销售回款2772亿元,回款率96%,同比提升10个百分点。销售结构中,住宅销售金额占比77%,商办占比23%。
房地产出租情况方面,截至2021年12月末,公司出租物业面积为418.99万平方米,出租率为83.8%;酒店客房数为12,554间,入住率为52.4%。2021年1-12月,公司出租物业取得租金收入149,051.23万元,酒店取得经营收入191,152.90万元。
公告显示,绿地2021年新开工面积1549万平方米,新增有效供应1361万平方米,竣工备案2592万平方米,完成交付2723万平方米。
此外,绿地控股称,截至2021年底,绿地有息负债余额2360亿元,全年有息负债下降858亿元,自“三条红线”监管政策出台,有息负债以来已累计下降1522亿元。其中,“第一条红线”现金短债比于2月达到监管要求,“第二条红线”净负债率于10月达到监管要求,提前8个月转绿;“第三条红线”扣除预收账款后的资产负债率回落至约78%。
绿地合同负债及预收款项较年初增加512亿元,对总债务占比进一步提升,达到42%;而有息负债占总负债比例则约21%,在有息负债结构中,债券低于18%,信托等非标融资不足3%。其中,房地产业有息负债余额降至1660亿元,占比约7成,其余来自基建等产业的负债金额占比约30%。
在拿地上,绿地全年新获取项目45个,新增土地面积413万平方米,计容建筑面积902万平方米。总土地款412亿元,总货值近1300亿元,平均楼面价约4500元/平方米。按计容建面计算,约75%为住宅;按货值计算,约50%位于一二线城市。
值得注意的是,绿地通过“去化、减量、处置、变现”等工作,海外项目累计回笼资金超过37亿元,海外业务向轻资产转型。
基建方面,绿地全年实现营业收入2844亿元,同比增长22%;全年新签合同7155亿元,同比增长17%。金融产业方面,绿地数科40亿元引战顺利收官,先后引入多个优质战略投资者。
另,在数字化转型进一步推进中。新加坡数字银行获得监管部门正式颁发的牌照。
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