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中国铁建高溢价温州夺地 去年毛利率低于行业约10个百分点

中华网财经4月26日讯:溢价率48.91%、中铁建经过94轮竞价,以12.24亿夺得温州鹿城区仰双片区一宗商住地,成交楼面价6358元/㎡。

据了解,该宗地块编号温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块,位于鹿城区双屿街道。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积64166.72㎡,规划建筑面积192500.16㎡,容积率1.3≤容积率≤3.0。

另悉,地块周边近两年有15宗住宅用地供应,有碧桂园、绿城中国等6家品牌房企进驻,区域内存在一定竞争压力。

一季度销售同比增长252.33%

中华网财经获悉,4月22日,中国铁建公布2021年第一季度主要经营数据显示,中国铁建2021年一季度房地产开发业务签约销售合同金额276.723亿元,同比增长252.33%;签约销售面积169.78万㎡,同比增加113.99%;新增房地产储备449.49万㎡;开工面积224.47万㎡,竣工面积45.43万㎡。

其中,在新增房地产储备中,规划总建筑面积234.44万㎡,同比减少32.68%;权益规划总建筑面积122.41万㎡,同比减少56.66%;建设用地面积56.27万㎡,同比减少41.28%;权益建设用地面积36.37万㎡,同比减少42.8%。

毛利率低于行业中位数约10个百分点

此外,中国铁建2020年全年房地产开发业务营业收入409.29亿元,同比下降0.89%,房地产业务板块毛利率20.33%。2020年,中国铁建在北京、上海、广州、天津、重庆、武汉等34个城市获取57宗土地,规划总建筑面积1184万㎡。

据克而瑞数据显示,在经历新冠疫情影响下,2020年上半年,行业179家样本房企毛利率中位数为31.3%,同比下滑2.4个百分点;净利率中位数为9.7%,同比下滑2.6个百分点,且与历年相比,净利率中位数降至2015、2016年水平。以此数据来说,中国铁建毛利率20.33%,比疫情后的房企低约10个百分点。

(中华网财经综合 文/葛亮)

关键词: 中国 建高 溢价 温州

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