李嘉诚抛售内地房产的原因是什么？李嘉诚的综合考量

2018年到2019年间，李嘉诚抛售内地房产一直在缓慢进行，对于无数的投资者来说，李嘉诚的一举一动都牵动着他们的心，那么李嘉诚抛售内地房地产的原因是什么？下面我们来简单分析一下。

1、预测经济周期。李嘉诚在香港起家，所以与不完全开放的大陆相比，能更好地感知任何经济变化。据说每10年是一个周期。2015年，他可能无法预测2018年的经济形势，但他很清楚，2015年楼市最疯狂的时候，它选择了退出。这是一个合格投资大师最基本的素质。

2.基本面下行压力，明哲保身。2014年和2015年是中国经济增长的转型期。数据显示，2014年GDP同比增速为7.3%，2015年降至6.9%。李嘉诚在内地销售的大部分是写字楼和物业，而不是住宅。由于物业租金对经济繁荣的影响非常敏感，加上资金投资周期长，经济一旦走下坡路，恢复期长，损失会非常大。作为一个商人，这是一种正常的商业行为。

3.不能说撤资，只能说倒退进步。虽然近年来经济一直在下滑，但2018年仍有6.9%的增长率，远高于其他国家，中国的投资潜力依然存在。根据李嘉诚的长实房地产2018年年中报告，可开发土地储备(包括开发商在合作开发项目中的权益，但不包括农业用地和已竣工物业)约为1.15亿平方英尺。其中有500万平方英尺、1.06亿平方英尺和400万平方英尺，分别位于香港、大陆和海外。也就是说，李嘉诚在内地还有近千万平方米的土地。按照2017年164.74万平方米土地的规划开发速度，该土地仍可由程在内地开发5年左右。

此外，中期报告显示，截至2018年6月30日，长实股东应占经审计利润为247.53亿港元，较去年同期增长69%。去年这个数字是67%。在利润快速增长、经济基本面没有恶化的这个时候，我不认为有哪个商人会选择撤资。李嘉真诚出售大陆资产与其说是一种“撤资”,不如说是一种保险行为。毕竟，在经济下滑的时候，手里有更多的现金总比有大量的房产要好。

4、抄底欧洲。欧债务危机影响深远，整个经济尚未摆脱阴影，欧元已经走弱，英国脱欧的背景对“抄底欧洲".”来说是一个很好的机会。根据数据显示，2010年，李嘉诚旗下公司以91亿美元收购了英国电网公司。同年2月，以1550亿港元收购奥地利第三大移动通信公司，收购英国电网、水务和天然气资产；目前，李嘉诚控制着英国近30%的天然气市场、四分之一的配电市场和约5%的供水市场。

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