我在的几个深圳房地产投资群里讨论的重点，已经从原来的买房炒房变成了租房

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【本文来自《“认房不用认贷”等政策落地之后，大家就会买房吗？》评论区，标题为小编添加】

“一线城市的新市民、年轻人、外来人口集中，他们的买房意愿是比较强的。在上一轮楼市回升时，他们在一线城市买不起房，而当时二三线城市正在进行大规模的棚改，住房需求也很活跃，很多人就在那里买了，也贷了款。由于有贷款记录，现在他们想要在一线城市买房，只能适用于二套或者准二套的政策。

所谓准二套就是，比购买第一套住房的首付比例要高，比完全二套的首付比例要低。比如在广州要付40%的首付，深圳要付50%的首付，北京要付60%的首付，这个比例确实比较高，可以向下调整。”

这不是在救整个国家的房地产行业，这是用二三线房地产救一线房地产，如果以上砖家说的情况真的出现，那么一线城市会现有基础上横盘或微跌，但是二三线会大幅度向下调整。不过依我看，这种情况不大可能存在，看看去年几个一线城市常住人口数据，都是净流出的。我坐标深圳，现在我在的几个深圳房地产投资群里讨论的重点主题已经从原来的买房炒房变成了租房。

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