长沙首批大型保租房社区——窝趣长沙尖山湖公寓 打造青年安居生态圈

窝趣长沙尖山湖公寓是由百瑞纪集团联合华新集团清控实业共同打造的大型国际租赁社区，是长沙市第一批保障性租赁住房项目，项目为区域内的高新科技人才和都市白领提供汇集了居住舒适度更高、丰富的公区配套、完善的服务体系等优势的优质住所。

项目位于尖山湖国际创新中心核心位置，周边配套设施完善、繁华商圈、交通便利、医疗教育资源丰富，主要面向新市民和青年人。总建筑面积近5万平方米，包括3栋服务性平层公寓，共计1272套/间房源，主力户型以28-56㎡单间为主，有少量一房一厅和两房户型，房间内热水器、床、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等家电家具一应俱全，打造贴心完备的生活空间，可拎包入住。

项目参照大型国际租赁社区标准进行精心打造，规划有社区服务中心、党群服务中心、4000㎡左右的商业配套等。除此之外，项目贴合城市青年生活需求，在满足住宿的基本诉求之外，结合其学习、休闲、娱乐、运动、社交等更高层次需求，配备租赁接待中心、健身房、阅览室、会客区、共享厨房、快递站、充电桩、社区食堂等公共服务模块。租户可通过手机APP实现在线预约、看房、选房、签约、支付、退房、报修、购物、远程控制等智慧便捷功能。切身体验智慧社区、品质生活的良好租住感受。

华新集团清控实业作为资产方提供合作物业；百瑞纪集团针对物业提供全链条运营服务及资产委托管理，包括项目筹建开业、装修设计指导、品牌价值输出、运营管理、产品研发支持、人才培养支持、IT系统支持、会员管理销售体系支持等全流程服务。共同构建以住宅为载体，加品质、智慧、 服务、场景及社群于一体，全方位整合各类资源，从租住产品线延伸出专业化、多元化的服务线，构建一体化“乐活”生态圈。

项目于2024年3月1日正式开业，窝趣公寓运营团队通过成熟的线上线下营销手段，以及定价策略，成功抢占市场。线上，通过各种自有及外部获客能力强的渠道引流合作，带来精准的客户线索，再跟进及转化；线下，门店管家、销售、分销团队会定期对周边产业园、3公里范围企业进行拜访、宣讲、拓展，每月完成不低于20家企业拜访，获取大型企业租房需求，给予宿舍定制；在接待流程和销售口径上，对团队进行项目价值点提炼、竞品对抗性提炼说辞、接待礼仪等全流程培训；定期打造门店社群活动，增加用户粘性的同时带动招商工作；在定价策略上进行调整，使得项目性价比优势逐步得到城市青年青睐。开业3个月，窝趣长沙尖山湖公寓出租率已经达到97%，月均提升30%。

窝趣长沙尖山湖公寓崭新亮相，标志着岳麓区保障性租赁住房建设又迈出了坚实的一步。该项目的成功运营，将有力缓解区域内租赁住房紧张的局面，为高新科技人才和都市白领提供更多的优质房源选择。同时，该项目也将成为百瑞纪集团和华新集团清控实业在保租房建设的典范，为双方未来的合作打下坚实的基础。

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