TMT成北京写字楼去化主力
(资料图片)
北京写字楼市场在问询量和带看量经历了一季度的集中释放后,第二季度回落至常态水平。CBRE世邦魏理仕的最新数据显示,伴随前期启动交易的陆续落地,虽仍低于2022年的季度均值,但第二季新租交易面积总量环比上升26%。市场近六成新租交易来自搬迁需求,扩租数量环比小幅增加。其中,TMT板块新租需求释放。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务 | 办公楼部负责人袁慧指出:“5月举办的北京中关村论坛及近期陆续出台的针对高精尖产业发展的资金奖励政策,有望进一步促进科技创新、产业升级和科技成果转化,提振企业发展信心和加快新租需求落地。”
与此同时,在北京商务园物业市场,TMT也重返季内新租主力需求 。根据CBRE世邦魏理仕提供的数据,第二季度全市净吸纳量录得2.2万平方米,其中,上半年净吸纳量仍不及去年同期,但既有项目净吸纳量已经由负转正。特别是互联网头部企业大面积腾退现象明显缓和,TMT新租需求超过医药及生命科学成为季内市场主力,录得占比超70%,其中,围绕互联网教育或云计算相关的科技企业开始释放扩租或升级搬迁需求。
从细分子市场来看,区域之间空置分化明显。例如中关村软件园在TMT企业扩租以及周边老旧楼宇租户升级搬迁需求的带动下,第二季度净吸纳量自2022年以来首次转正,空置率环比下降3.0个百分点至22.5%;但在紧邻的上地子市场,中小科技企业的腾退现象还在继续,使得空置率持续攀升并首次突破20%;电子城是另一个受TMT企业退租影响的子市场,叠加新租需求持续低迷,连续第五个季度录得负吸纳。
世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽认为,2023年开年以来,产业利好政策相继出台,包括《北京市促进通用人工智能创新发展的若干措施》,《北京市经济和信息化局关于组织申报2023年跨行业跨领域工业互联网平台的通知》等,有助优化营商环境并推动人工智能、工业互联网、医药及生命科学等重点产业对新项目的去化。
关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
能吃能喝能上天,还能保存上千年!多地高校录取通知书上新
远大住工控股股东张剑拟增持1000万-3000万股H股股份
内蒙古“教育招生考试中心填报志愿辅助系统”上线,助力考生填报志愿|全球微动态
排行
最近更新
- TMT成北京写字楼去化主力
- 8家银行数字人民币展区闪耀“中国数交会”
- 重庆天佑儿童医院纪烈琴受访人民网:引起孩子语言发育迟缓的...
- 海豹良小宝首次亮相中国数交会,以特邀数字嘉宾身份打造原创...
- 中央气象台发布暴雨蓝色预警 局地有雷暴大风
- 2023百合婚礼年中盘点丨年轻人婚礼呈现全新审美趋势
- 河南十大小吃街?
- 大家觉得河南哪个城市最好,为什么呢?
- 爆炒鸡胗怎么做好吃?
- 炒鸡胗用不用提前焯水?
- 鸡珍怎么做好吃?
- 2023贵州财经大学中外合作办学招生计划-各专业招生人数是多少
- 铁门关市64.75万亩棉花打顶工作全面展开
- 潍坊市奎文区中成村镇银行股份有限公司收到中国银行保险监督...
- 烈日下,一位姑娘感动老两口
- 平安保险退保险怎么能全额退?有三种方式
- 游戏玩家到赛道狂人只用8个月!《GT赛车:极速狂飙》带你揭秘
- 西安外事学院以“四个协同”提升民办高校治理能力
- 华脉科技(603042)龙虎榜数据(07-06)
- 成都天府新区第三轮消费券什么时候发?
- 中关村:下属公司山东华素格列吡嗪分散片一致性评价申报收到...
- 青海格尔木至甘肃敦煌6日起开行旅客列车
- 未按规定披露子公司票据逾期情况 融信集团被采取行政监管措施
- 鄂尔多斯市:“选、训、管、用、爱” 铸就过硬包联驻村干部队伍
- 劲仔食品(003000)7月6日主力资金净卖出159.02万元
- 漏尿?抗尿失禁手术可以治
- 爱笑的人不会得抑郁症?如果朋友抑郁了,你一定要这样做!
- 规避阿斯巴甜致癌风险:大窑或被国内零售商下架
- 凡亿射频特训班开启专业领域之旅,探索无线通信的精彩世界!
- 世界热推荐:亿缕阳光|此去繁花相送