许家印回应恒大回归A股：一切正常进行

26日，中国恒大发布2017年度全年业绩，财报显示，恒大多项财务数据超出市场预期。

恒大2017年实现营业额3110亿，同比大增47.1%，核心业务利润405.1亿，同比大增94.7%;净利润370.5亿，同比大增110%;总资产达17618亿，同比增30.4%。

此外，业绩增长的同时，财务状况趋于稳健，净负债率大幅下降近六成，期末账面拥有现金余额2877亿。

恒大集团总裁夏海钧表示，恒大利润提升的背后，一方面是由于其大力提升产品品质，增加产品附加值;另一方面，恒大进一步降低营销、管理、财务三大费用，去年累计下降2.5个百分点，两大举措实现利润率大幅提升。此外，恒大高性价比的产品推动销售持续高增长，从而实现利润总额迅速增加。

在谈及未来地产行业发展时，夏海钧认为，地产行业前十的公司经过十年的发展，集中度从占全市场份额的4.7%增长至24%左右，增长了20%。相信未来五年左右前十家公司市场份额会上升到40%。 虽然市场总的容量不会无限度增加，规模的天花板确实存在，但大企业会吃掉小企业的份额，从而实现强者恒强的格局。“未来进入前十大的，要到5000亿，前三大，要到8000、9000亿，否则进不去前三，市场份额给大企业提供了很多并购的地。”

在夏海钧看来，未来对中小企业是寒冬，但是对大企业是并购发展的机会，形成行业强者恒强格局。据他透露，恒大去年有57%土地是并购来的，显示出市场集中度提升的趋势仍在继续。

此外，在业绩发布会上，恒大董事局主席许家印公布了新一年度发展规划，提出“新起点、新战略、新蓝图”三大概念。“公司将坚定不移的实施‘规模+效益型’发展模式，坚定不移的实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的‘三低一高’经营模式。”许家印称。

许家印透露，2018年，恒大地产合同销售目标为5500亿，增长幅度相对保守，但公司宣称考虑到拥有超过1万亿的货值，不排除超额完成销售目标。

针对市场高度关注的恒大回归A股的问题，“与监管层沟通非常顺畅，一切正常进行。”许家印表示。夏海钧补充称，在完成A股上市之后，公司会召开特别股东大会，把以往应分得股息全部派发。

据悉，根据第三轮增资协议，凯隆置业、恒大地产承诺，恒大地产2018-2020年的扣非后净利润分别不低于500亿元、550亿元、600亿元，合计达到1650亿元。在昨日的发布会上，许家印称：“保证未来三年的成长性，这是一个硬性规定，我们不能输要赢。”

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