中骏集团流动性充裕，提前偿还3月到期5亿美元债券

在不确定市场环境中，中骏近期的表现向市场传递出“稳健发展”的确定性。2月28日，中骏集团发布公告称，公司已向2022年美元债券受托人汇出未偿还本金及截止到期日应计利息的资金，以在到期日偿还该等款项。

据悉，该2022年美元债券为2022年3月10日到期，发行本金总额5亿美元的5.875%的优先票据。此次交易之后，中骏集团已提前偿还3月到期的5亿美元债券。值得注意的是，今年年内中骏集团已经没有其他到期的美元债务，反映出企业安全可控的财务结构和稳健高质的发展态势。

稳健的财务运行风格一直是中骏集团发展的缩影，从财务数据来看，中骏集团各项财务指标均保持在安全线内，毛利率、净利率、应占核心净利率一直稳定在行业高位水平。

据中骏集团去年上半年财务报告显示，其销售额稳步增长，且“三条红线”持续绿档，其中剔除预收款后的资产负债率为69.5%，净负债率77.9%，现金短债比为1.2倍，成为三道红线“绿档”的房企代表。在财务结构持续优化的情况下，中骏集团去年上半年现金及银行存款结余197.4亿元，资金流动性充裕。

随着市场环境的不断优化，中骏集团的企业现金流将足以覆盖其短期债务和预计承诺土地款项。此外，今年以来中骏集团在积极主动进行更合理的债务管理，1月份3笔供应链ABSABN约26亿人民币提前到期兑付，3月份提前偿还到期的5亿美元债券，均可以看出中骏集团的自有资金充裕，有持续偿债的强大实力。

资金流动性充裕为中骏集团稳健发展提供了坚实的保障。去年上半年中骏集团新增土储面积557万平方米，新增货值权益占比提升至92%，一、二线城市投资金额占比达到73%，保持了业绩的稳定增长。而随着“一体两翼”战略的持续深耕，中骏集团在以住宅为“一体”的模式下实现了规模上有质量的增长，今年以来旗下多个项目实现了良好的销售业绩。同时在购物中心与长租公寓“两翼”发展上也有亮眼的表现，为企业带来了稳定、充沛的现金流。

在市场持续调整的波动期，正是凭借安全稳健的财务结构和高质量的业绩增长，中骏集团的长期发展被多家投行、券商一致看好，成为新时期下房企可持续健康发展的典型代表。

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