2022年青年置业报告发布 81.1%的青年在5年内有购房计划
日前,58同城、安居客发布《2022年青年置业报告》,重点对生活在一线及新一线城市的青年群体进行了调研,对85后、90后、95后、00后的居住观念及生活特点进行了深入的了解和分析。
数据显示,有超八成的青年在5年内有购房计划,更愿意选择的贷款年限为20年,超六成青年认为理想月供收入比为30%-40%,有四成深圳青年选择每月还万元以上的房贷。从生活开支来看多数青年在餐饮美食上花销最多,超六成青年倾向公共交通通勤。
《2022年青年置业报告》显示,参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中,在00后青年群体中,有超过六成的青年在5年内有购房计划。整体青年人群对于购房的主要原因,36.3%的青年是为了追求稳定居所,36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点,其中85后为子女教育购房占比最高,为44.8%;00后更多为了追求稳定居所,占比为44.4%,还有22.2%的00后做了为子女教育购房的打算。
在置业城市选择方面,80.1%的青年都倾向在工作城市买房,这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房,7.8%的青年选择回家乡城市置业,而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。
调研统计显示,在房源面积及户型的选择上,这届青年倾向于购买90-120平方米、三居室的房源,总价范围在150-200万内。
在房源价格方面,整体来看,总价范围在150-200万的房源最受青年们的欢迎。一线城市青年选择500-800万房源的占比25.4%,其中90后、85后一线青年对500-800万房源更为关注,95后一线城市青年则更关注200-300万房源;新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异,其中90后、85后更关注150-200万的房源,95后对100-150万房源更感兴趣,00后则更倾向50-100万的房源。从具体城市来看,46.0%的深圳青年选择总价500-800万的房源,北京、上海青年选择300-500万的相对较多,广州青年则倾向选择200-300万的房源。
还款方式方面,青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001-5000元。多数00后青年理想的月还款范围是2001-3000元,90后中有约两成青年选择每月的还款范围在10000元以上。城市方面,深圳青年有44.0%选择每月还10000元以上的房贷,上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001-7000元的青年占比相对较多。
从房贷收入比例来看,66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%-40%左右。四成00后青年月供与收入的最佳占比为30%。而青年整体由于年龄的增长及收入水平的提高,能接受更高的还贷金额及更大的月供收入占比。城市方面,32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。
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