建业地产销售下滑等致2021年收益跌3.1% 毛利率跌3.7个百分点

中华网财经3月30日讯：建业地产股份有限公司（简称：建业地产，0832.HK）发布2021年度业绩公告显示，截至2021年12月31日止年度，建业地产收益约为419.59亿元，同比下跌约3.1%；毛利率为16.2%，同比下跌3.7个百分点；核心业务毛利约为60.16亿元，同比下跌约17.8%；公司权益持有人应占溢利约为6.05亿元，同比下跌约66.4%；溢利约为12.53亿元，同比下跌约40.4%；溢利率为3.0%，同比下跌1.9个百分点；每股基本盈利为21.21分，同比下跌约67.2%。

物业销售收益约407.09亿元，同比减少2.2%；房地产交付项目79个，较上年多10个；在建项目为194个，较上年相比增加14个。

具体物业销售方面，截至2021年12月31日，建业地产物业销售未结转金额约为596.49亿元，其对应毛利约为88.56亿元，该金额预计于未来一至三年结转为收益及毛利。另外，合营企业及联营公司的物业销售未结转金额约为144.96亿元，其对应毛利约为20.87亿元。

此外，物业租赁收入约2.03亿元，同比上升46.4%；减少的原因主要由于2021年新增商场及商业大厦的项目所致；酒店经营收入约2.86亿元，同比上升7.4%；项目管理服务收入来自集团为轻资产项目提供的营运管理服务，由2020年约为11.21亿元相比减少48.7%至2021年的5.75亿元。

财务数据方面，2021年年度重资产合同销售金额为601.05亿元，同比减少约为12.0%；现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为98.48亿元。截至2021年12月31日，建业地产净借贷总额约为120.92亿元，净借贷比率约为94.9%，融资成本同比减少47.4%至2021年约6.69亿元。

关键词： 建业地产 2021年