女性购房比例不断上升 选房更关注阳台面积和朝向

在一线城市的购房群体中，女性比例近几年不断上升。据业内人士介绍，随着收入和社会地位的不断提升，女性对提高生活品质的需求日益旺盛。近几年的房屋交易数据显示，学历越高的女性消费者表现了越强烈的“悦己”特点，购房时更关注房子颜值、个性化设计等因素;对社区环境更关注文体娱、美容/美发等配套。

女性购房者占比48.65%

日前，贝壳研究院发布的《女性居住消费调查报告2022》(下称《报告》)显示，截至2021年12月底，女性购房者占比48.65%，相较于2017年的45.54%，高出3.11个百分点。

在购房消费中，女性群体最关注的是房屋质量和房屋价格，占到全部调查样本的40.23%和30.66%;在租房女性消费者中，关注最多的是安全性、性价比和便利性，占比分别达到31.06%、26.21%和23.79%;而在涉及家装、保洁类的居住服务方面，女性消费者最关心服务质量。

贝壳研究院广州分院院长李茂喆分析认为，居住消费能力不仅是个人财富实力的体现，也是传统性别分工被打破的象征，受多种力量推动，女性消费潜力得到进一步释放。

调查显示，观念上的独立也是女性居住消费兴起的推动力量。女性居住消费的独立还体现在消费过程中，在有房群体中，有超过六成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，仅有6.19%的受访女性表示自己的意见没有被采纳。交叉分析显示，在更加开放的一线城市，女性在买房中起决定作用的占比越高，女性独立性带动购买决策权提升。

“独立购房”的女性占比21.1%

据记者了解，其实不少当代女性在购房上都获得了家庭的支持，其中“独立购买”的女性占比为21.1%，更多的女性购房时有来自其他方面的支持。

靠“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到36.29%。其次是“和男方共同购买”，占比35.72%。而家庭代际财富支持在独生女群体中表现较明显，独生女购买首套住房最多的是靠父母资助，占比达39.83%，比非独生女高出6.86个百分点;非独生女购买首套房最多是通过“和男方共同购买”，占比达40.87%，这一比例高出独生女10.64个百分点。

女性选房更关注阳台面积和朝向

调查显示，高学历女性的居住需求有强烈的“悦己”特点，购房时更关注房子颜值、个性化设计等因素;对社区环境更关注文体娱、美容/美发等配套。

例如，不少女性消费者对阳台的钟情度很高。广州有楼盘销售人员告诉记者，一些女性购房者一进到样板房，首先就去看阳台的朝向和面积。市民何小姐告诉记者，虽然她家房子面积不大，但是阳台却有近30平方米。她认为，阳台是家的延伸，是离阳光最近的地方，是人与自然风景对话的平台。

针对这一特点，市场上一些楼盘不少户型都做了超大超长阳台设计，将客厅和卧室的阳台打通。阳台面积更大了，采光和景观视野会更出彩，而且也可以形成更宽阔的活动空间。有的户型甚至直接在设计上选用巨厅、横厅，加大客厅采光度。

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