瞬息变化之间寻觅商机 GTEC助你轻松坐享海外投资收益

近年来，海外市场的投资渐渐成为高净值人群进行配置时都会关注的话题。国内房产税、遗产税等相关税法出台的预期、近几年人民币的贬值、以美国为代表的发达国家经济的稳步提升以及美联储加息的预判等因素，都促使国内高净值人群不断探索可以保护资产的方式，从保值增值角度开始关注海外的投资，配置海外资产成为了分散投资风险的重要方式。

根据不同机构的调查数据综合显示，中国家庭海外资产配置占其总资产的比重约在2%-5%之间，日本、韩国、香港基本上配置比例在15%-25%，新加坡更高，达到了30%。

针对海外投资区域，长期而言，从风险、收益和规模三个维度出发考虑海外资产配置的话，以北美、欧洲为代表的发达国家市场无疑是首选。从资产类别上来看，目前房产仍是中国个人投资者最主要的海外资产。

最近几年加拿大一直是海外资产配置和地产投资的热门国家。自2009年金融危机以来，加拿大住宅类的房地产价格一直在飙升，同时投资获益也非常高。但随着政府出台海外买家税、提高银行借贷利率、收紧借贷审批手续等，住宅类地产项目的投资成本和风险也越来越高。现在加拿大某些城市的住宅价格已经开始出现了增长放缓甚至下调的趋势。

但是，加拿大商业地产类的投资目前仍是一个被低估的价值洼地。一方面，加拿大政府并未在商业地产投资方面设立所谓的海外买家税，这给很多非加拿大身份的投资人提供了机会；另一方面，商业地产并未像之前住宅类产品那样疯狂飙升价格，而加拿大整体的房地产市场仍是被全球投资人看好的项目，所以现在正是一个介入的投资机会。

根据全球最大的商业地产服务公司CBRE GROUP Inc.提供的加拿大商业地产投资报告的数据，由于加拿大安全稳定的经济环境，近一年来自海外的商业和资本投资都非常看好其商业地产市场。同时商业地产的基础功能以及价值也有很大提升。2017年全加拿大的商业地产投资总额已经达到319亿加元，这个数字有望成为加拿大有史以来年度商业地产投资总额的第三名。

众所周知，投资地产项目首先要看的就是地理位置。全球保税交易中心GTEC 项目在这方面具有先天优势。因为GTEC项目是坐落在加拿大萨省政府重点开发的全球物流枢纽GTH园区中的。GTH园区选址本身就是定位为未来加拿大物流和供应链的核心位置，可以顺畅连接铁路、公路和航空交通。萨省政府一直在投入大量的资金打造这一战略性的、全球贸易内陆港口和物流交通枢纽。随着整个园区的建设和配套服务完善，GTEC项目所在的地块也是有非常大的升值潜力。

从投资回报率来看，GTEC项目所在地区类似的商业房地产市场一直在持续增长。而且，投资GTEC项目可以获得4年的包租承诺，从项目交房起就可以获得每月的租金收益。预计GTEC项目作为稀缺资源的投资回报率每年将达到10%。

以客户投资购买400尺GTEC商铺为例：

“王先生花费298,000CAD购买了一个400尺GTEC商铺”

• 王先生可在交割后委托项目方包租，为期四年，月收益 2000 CAD/月，四年回本40%

• 四年租约到期后，王先生可选择转卖，继承，转租等。综合收益约60%；也可继续保留商铺，非包租租金收益约7%，商铺年涨价幅度约3%-4%。

• 王先生可选择长期持有GTEC物业，以备后期移民之用

为更好地协助企业家入驻萨省，GTEC项目满足萨省SINP的全部要求，没有雅思、年龄、学历的强制要求，同时还有额外加分！是真正实现企业、产品、全家移民的通道。