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预计下半年贷款难度将升级

通常情况下,进入下半年银行信贷额度会越来越少,加上理财收益率与贷款基准利率仍颇为接近,推升贷款利率便成为不少成本承压银行的选择。房产科技信息平台赚赚科技指出,目前各家银行的首套房利率都在基准利率上上浮10%-15%左右,抵押消费贷款的利率也是基准利率上浮30%-40%左右,对于借款人来说使用资金的成本较高,但预计下半年贷款难度还会升级,对于有借款需求的人来说,申请宜早不宜晚。

事实上,在6月初的一次调查中,北京商报记者就曾获悉,一家股份制银行已在全北京范围内将首套按揭房贷利率抬升至基准利率的1.3倍,另有多家股份制银行的网点员工透露“额度不多”、“今年基本暂停接单”,甚至直接建议询问国有大行。彼时业内人士就分析称,房贷利率仍有上行空间,尤其是房屋交易的业务减少以后,从房贷的业务推进看,贷款利率就会提高,这样也是为了不影响贷款总体的年度指标完成。

银行抬升信贷利率的另一个原因是成本考虑。据融360监测的数据显示,最新一周的银行理财产品平均预期年化收益率为4.75%,较前一周小幅下跌0.01个百分点,但仍然接近4.9%的基准利率,这对于将存贷利息差作为一个重要利润支柱的银行而言无疑有着不小压力。从不同银行来看,中原地产首席分析师张大伟进一步表示,国有银行吸储成本低,股份制银行平均资金成本则较高,所以股份制银行收紧信贷会更为明显。

与此同时,由于资金成本的上升,不少银行既提高了贷款利率,也将审核标准从严。赚赚科技表示,对于自身资质欠缺的借款人通常不予放款,而且放款的流程速度和上半年相比也明显变慢,因此对于有借款需求的人来说,更要趁早准备。此外,基于银行审批严格的情况,借款人也要在平时格外注重自身征信情况,这样才能在申请贷款时为自己争取到更多机会。

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