“红色房企”富力2020年销售按年微增仅为年目标九成 752.7亿短债待还

中华网财经1月4日讯：富力诸多不顺开始集中显现，近来陆续爆出富力地产北京卷入受贿案、高管被“限高”、七五折卖房给员工、多家子公司股权抵押。更有早先，于11月，富力发布公告披露拟44.1亿出售广州国际机场物流园70%股权予黑石；彼时富力地产表示，将手上的物业转让出去，董事会拟将合并事项所得款项净额用于降低负债，及拨作集团的一般营运资金。

单月销售按年增20%

据最新，富力地产在港发布2020年2020年12月及全年的未经审核营运数据显示，2020年12月的月内权益合约销售总金额约为人民币215.0亿元，销售面积达约1600600平方米。与上月相比，销售收入和销售面积分别上升47%和31%。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升20%和19%。

销售刚过年目标的九成

整体数据显示，2020年全年，富力地产权益合约销售金额约人民币1387.9亿元，销售面积达约11530900平方米，销售均价约为12036元/平米。值得注意的是，2019年全年富力地产权益销售额为1381.9亿元，按2020年全年销售基本与去年维持持平。

踩3条红线

中华网财经获悉，富力地产2020年的销售目标为1520亿元，据此富力地产仅完成全年销售目标的91.31%。

中华网财经此前报道显示，据媒体统计数据，按富力地产中期业绩数据显示，其剔除预收款资产负债率为79.14%，净负债率176.7%，现金短债比0.48，按监管部门设置的三道红线看，富力地产吃得一张红牌。

从半年报数据看，富力可谓“红色房企”，财务数据连踩三条红线，融资幅度将进入监管之下。

短期有息负债752.7亿

具体而言，富力地产在2020年中报中披露，其上半年的现金余额仅为360亿元，但与之相对应的是公司短期借款77.83亿元，长期借款1129.37亿元。到2020年第三季度，富力地产的货币资金仅为359.5亿元，短期借款93.47亿元，一年内到期的非流动负债659.23亿元，短期有息负债共752.7亿元，现金短债比0.48，货币资金远远不能覆盖其短期债务。

（中华网财经综合 文/刘星）

关键词： 富力地产 12月