奥园2020年销售额1330亿踩线完成目标 总负债已涨至2560亿
中华网财经1月7日讯:日前,中国奥园发布2020年12月的未经审核物业合同销售数据显示,2020年12月单月,集团实现合同销售额约192.5亿元,同比增长15%。
整体数据显示,中国奥园1至12月,集团全年实现未经审核物业合同销售额约1330.1亿元,同比增长13%;合同销售面积约1288.2万平方米,同比增长10%,平均售价约每平方米10325元。
公开资料显示,中国奥园管理层在2020年业绩会上曾表示,预计2020年销售目标较2019年销售额增长12%,即达到约1322亿元;由此计算中国奥园踩线完成2020年度销售目标。
负债超监管“红线”
不过,据2020年8月,央行、住建部共同在北京召开了重点房地产企业座谈会,以期逐步解决房地产行业过热、房企信用风险上升等问题。在本次座谈会中,监管部门首次提出了“三道红线”的管理理念,意在对房地产企业的融资进行进一步的标准化管理,在预防行业系统性风险的同时,为“房住不炒”的管理目标搭建有效的落地路径。
为有效实现上述管理目标,“三道红线”以对房企负债管理为管理工具,强调房地产企业需满足:(1)房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%;(2)净负债率不得大于100%;(3)现金短债比不得小于1倍。同时,根据企业三道红线的触发情况,将房地产企业划分为“红、橙、黄、绿”四档位,针对差异化档位的企业,对其后续融资进行要求。
具体为,全部“踩线”,为红色档,有息负债不得增加;两项“踩线”,为橙色档,有息负债规模年增速不得超过5%;一项“踩线”,为黄色档,有息负债规模年增速可放宽至10%;若全部指标符合监管层要求,为绿色档,则有息负债规模年增速可放宽至15%。
据中国奥园半年报数据显示,其剔除预收款后的资产负债率为80.85%,超监管“红线”,财务归属“黄色”阵营。
图为公司2020年中报数据
营收上涨19%,净利率下跌1.77个百分点
此外,中华网财经从中国奥园今年中报获悉,2020年中期营收282.43亿元按年增加19.32%,毛利率29.32%按年跌0.44个百分点,净利率下滑1.77个百分点。
图上数据来源中国奥园财报2020年中期数据
较2016年营收、利润增幅均超3倍
将时间拉至2016年看,中国奥园营收由118.27亿元增长至2019年的505.31亿元,较2016年增长327.3%;而利润则由2016年的8.81亿元,增长至2019年的42.01亿元,较2016年增长376.8%,单看2019年增幅较2018年,已现滞涨。
图上数据来源中国奥园历年公开财报数据
近三年负债大增约1000亿元
图上数据来源中国奥园历年财报数据
中华网财经从以往公开财报获悉,2018年以来,中国奥园的负债总额持续攀升,金额由1581.24亿元上升至2020年中期的2564.93亿元,三年来负债大增约1000亿元。值得注意的是,于2018年中报显示中国奥园的总负债已超越千亿元为1248.32亿元,彼时奥园的销售刚过四百亿为403亿元。
(中华网财经综合 文/丁一)
您可能也感兴趣:
为您推荐
深圳最低工资标准调整为2360元/月 失业保险金为2124元/月
辽宁实施失业保险省级统筹 对缺口核定等作出详细规定
部分保险公司推出隔离险 理赔却存在诸多限制
排行
最近更新
- 开网店需要准备什么资料?开网店有哪些注意事项?
- 保险从业人员能否买卖股票?属于违法行为吗?
- 张钧:2021年业之峰逆势大幅增长,2022年是“高质量发展年”
- 贷款买车必须购买盗窃保险吗?车辆保险怎么买比较合适?
- 安徽蚌埠GDP增速0%,到底和哪些因素有关?
- 信用卡边刷边还会提高额度吗?使用信用卡有哪些注意事项?
- 五粮液集团是国有企业吗?五粮液集团的最大股东是谁?
- 白金卡和金卡有哪些不同?白金卡和金卡谁的等级更高?
- 支付宝生肖卡如何激活?怎样获取生肖卡?
- 平安车险能否异地理赔?平安车险异地理赔有哪些注意事项?
- 第三代社保卡都有什么功能?社保卡必须要更新至第三代吗?
- 传雷诺日产三菱拟投资逾200亿欧元 共同开发超30款电动车
- 哪些银行可以将港币兑换为人民币?100港币等于多少人民币?
- 去年近4成白领拿到年终奖 平均金额10227元
- 当立邦助力改造大鱼妈妈农场时,背后“刷新”的是什么?
- 海南自贸港重点园区规模和集聚效应大幅提升 改革创新取得积...
- 2021年银行间一二级市场共成交1729万亿元,同比增长5.5%
- 加速采矿业务脱碳 全球第四大铁矿石生产商FMG拟收购电池企业
- 瑞科生物再递表港交所:2021年前九个月净亏损5.2亿 君联资本...
- 有色镍涨停创历史新高 5年内产能有望迎来大规模释放
- 宋都股份“雷”不断又因股份回购及业绩预告等事宜收上交所问询函
- 小红书被警告并罚款30万元:存在未成年人性暗示内容
- 投资亏损百亿?正心谷称仅是短期波动,被指避重就轻
- 69岁老妇加杠杆炒股获授信6600万元,倒欠中信建投1026万
- 冬奥会助力示范推广 氢能源产业链加速完善
- 黑龙江:大力发展绿色农业,开展绿色技术研究、示范
- 上海将多增加5万个就业岗位引人关注,该如何落实?
- CARDE分体集成灶净烟功能的4大创新,太让人惊叹了
- 王老吉黑凉茶跨界联名消防乐队,虎年春节强势出圈
- “长三角征信链”制度标准建设成效显著 金融机构征信查询量...
今日要闻
- 张钧:2021年业之峰逆势大幅增长,2022年是“高质量发展年”
- 传雷诺日产三菱拟投资逾200亿欧元 共同开发超30款电动车
- 当立邦助力改造大鱼妈妈农场时,背后“刷新”的是什么?
- 海南自贸港重点园区规模和集聚效应大幅提升 改革创新取得积极进展
- 2021年银行间一二级市场共成交1729万亿元,同比增长5.5%
- 加速采矿业务脱碳 全球第四大铁矿石生产商FMG拟收购电池企业
- 瑞科生物再递表港交所:2021年前九个月净亏损5.2亿 君联资本持股10.66%
- 有色镍涨停创历史新高 5年内产能有望迎来大规模释放
- 宋都股份“雷”不断又因股份回购及业绩预告等事宜收上交所问询函
- 小红书被警告并罚款30万元:存在未成年人性暗示内容